18. MADDEİMAR UYGULAMASINDA KAMULAŞTIRMANIN GERİ DÖNÜŞÜMÜ

3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi doğrultusunda İmar Uygulaması çalışması yaptığım bir bölgede daha önceden 15 ve 16. maddeler doğrultusunda terk yapmış ardından belli bir kısmı mevcut yolda kaldığı gerekçesi ile kamulaştırılan bir parsel var bu parsel imar uygulamasına girerken nasıl geri dönüşümü yapılmalıdır? Örnekle anlatmak gerekirse 1000 m2 bir kadastral parsel %50 terk yapmış olsun kaldı 500 m2, 500 m2 lik parselinde daha sonra 100 m2 lik kısmı belediyece imar yolu olarak kamulaştırılıyor en son parsel 400 m2 olarak kalıyor. Şimdi burada 400 m2 kalan parsel imar uygulamasına girerken %50 iade edilip 800 m2 olarak mı imar uygulamasına girecek yoksa 500 m2 lik parsel geri dönüşüm işlemi ile kök parsele dönülüp 1000 m2 olacak ve 1000 m2 üzerinden mi 100 m2 düşülüp 900 m2 olarak imar uygulamasına mı girecek? Mahkeme kararı ile kamulaştırma işleminde bedel belirlenirken kamulaştırılan kısm imar yolunda olmasından dolayı bedelin konut alanında kalan imar parsellerinin m2 bedeline göre yarı yarıya düşük tutulduğu bilgisinide ekliyim. Görüşlerinizi bekliyorum.