Arsaya tecavüzlü bina

Merhaba;
Belediye sınırları içerisinde komşu A parselindeki yapı B parseline 50 cm. tecavüzlü durumda. B parselinde hiçbir yapı yok. B parselinin sahibi inşaat yapmak maksadıyla Belediyeye başvuru yapıyor ve ortadaki tecavüzlü durum kalkmadan inşaat ruhsatı verilemeyeceği bildiriliyor.

-Belediye sınırları (imar planlı alanda) içerisinde tecavüz miktarı kadar alan (ifraz şartlarına uymadan) ifraz edilip A parselinin sahibine satılıp tecavüz ortadan kaldırılıyor. Bu şekilde ifrazın acaba imar kanununda hangi maddeye göre yapılıyor.? Şayet bu işlemin mantıklı bir açılımı varsa imar planı olmayan iskan dışı yada köy yerleşik alanı içerisinde Özel İdare sorumluluğundaki yerlerde de yapabilir miyiz?

* TECAVÜZÜN TEVHİT / İFRAZ İLE KALDIRILMASI (Kullanıcı adı "burak" dikkatine)

A parselindeki bina B parseline tecavüzlü olduğu için B parseline yapı yapılmasına izin verilemiyor. O halde A parselindeki koca yapıyı yıkmak yerine belediyeler tarafından imar plânında belirlenen parsel büyüklüğünden daha küçük parseller oluşmayacağı değerlendiriliyorsa vatandaşın işinin görülmesini sağlamak bakımından belediyeler bu şekilde çözümler üretebilmektedir. ... Yapılacak tevhit ifraz sonucu B parseli küçülmüş olacak, bu parselin küçülmüş hali yapı yapmak için yeterli ise, (ki buna karar verecek olan belediyelerdir) belediyelerin bu şekilde çözümler üretmesinde sakınca görmemek gerekir diye düşünüyorum

İmar plânı olan bir yerde bu şekilde çözüm üretilebiliyorsa, plânsız yerlerde bu tür çözümler daha daha kolay yer bulabilir. Bilindiği üzere plânsız alanlarda ifrazlar için "Plânsız Alanlar Yönetmeliğinde" parseller için cephe, derinlik gibi kıstaslar bulunmaktadır. Bu kıstaslar altına düşmemek koşuluyla Özel İdarelerin de aynı şekilde çözümler üretmesi mümkündür. ... Hüseyin KOÇAK