18. uygulama da yüzölçüm tashihi

Hüseyin Hocam;
18 uygulaması yaptığımız bir yerde. tecvizden gelen farkı uygulamaya giren alana dağıtım. uygulamaya girmeyen kısmı da temiz olarak bıraktım.Fakat tecvizden gelen farkı alan miktarı kadar dağıtmamız söyleniyor doğru mudur hocam.

* KISMEN 18 UYGULAMASINA TABİ PARSELDE HATA (Sn."M_MUAZ" dikkatine)

2010/22 sayılı genelgenin 11'inci madde 22/b fıkrasında; "... uygulamaya kısmen girmesi durumunda, hata, parselin uyguylama alanı dışında kalan kısmında bırakılacak şekilde işlem yapılır. ..." şeklinde bilgi bulunmaktadır.

Ayrıca; bu Sitenin "Makaleler" kategorisi, "İmar" bölümünde; "PARSELASYONA TABİ PARSELDE YÜZÖLÇÜM HATASI" konulu bir makale bulunmaktadır. Onu da okumanızı öneririm... Sonuç olarak kısmen uygulamaya giren parselde hata tespit edilmesi halinde, uygulamaya giren kısım temiz haliyle alınır, hata ise, daha sonra düzeltilmek üzere kalan kısımda bırakılır. ... Hüseyin KOÇAK

Hocam, Tecviz içinde kaldığı halde yine de uygulamaya girmeyen kısma dağıtmak gerekir mi?

* KISMEN 18 UYGULAMASINA TABİ PARSELDE HATA - 2 (Sn."M_MUAZ" dikkatine)

"Uygulamaya girmeyen kısma dağıtmak" ifadesi tam olarak sorunun cevabı olmaz. Şöyleki; bir parselin tamamı uygulamaya girmektedir. Yapılan kontrolde tecviz içerisinde kalan bir hata tespit edilmiştir. Bu durumda o parsel, herhangi bir yüzölçüm düzeltmesine gerek olmadan, tapuda tescilli olduğu yüzölçümle uygulamaya alınabilir. Hata tecvizi aşıyorsa özellikle de bir kaba hata söz konusu ise öncelikle düzeltme yapılıp sonra uygulamaya alınmalıdır.

Eğer parsel kısmen uygulamaya giriyorsa; o takdirde hata tecviz içinde ya da dışında olsun, uygulamaya giren kısım hesaplanan net rakam ile uygulamaya alınmalı hata ise, daha öncede belirttiğim gibi daha sonra düzeltilmek üzere geri kalanda bırakılmalıdır. ... Örmek vermek gerekirse; kısmen uygulamaya giren parsel 1500 m2 olarak tescillidir. Uygulama sırasında bu parselin toplam yüzölçümü 1502 m2, uygulamaya giren kısmın yüzölçümü ise 700 m2 hesaplanıyor. Yapılacak iş; uygulamaya giren kısmı 700 m2 olarak almak ve bu 700 m2'yi tapu kütüğünden düşmektir. Yani geri kalan kısmı 800 m2 olarak bırakmaktır. Bu kadar...

Peki yeni hesapta 2 m2'lik bir fark çıkmıştı, o ne olacak diyeceksiniz. Geri kalan kısımda daha sonra yeni bir işlem yapılırken (ya da yeni bir işlem olmadan ilgilisinin talebi üzerine) ayrıca yüzölçüm düzeltmesi yapılabilir. Böylelikle o 2 m2, bugün yapılan 18 uygulamasını aksatmamış olur. ... Hüseyin KOÇAK