Ayırma Çapı ile düzenlemeye giren kadastro parseli

Değerli Hocam
Ayırma Çapı ile düzenlemeye giren kadastro parseli tecviz dışında olduğu için düzenleme sahası içinde kalan kısmının hesap alanı tapu alanı kabul edilip dağıtıma sokulduysa ve bu parselin kök parseli üzerinden bedelsiz terk varsa, ilgili parselin dağıtımda tahsis alanı belirlenirken terk oranı hesaba katılmalımıdır... Yada böyle bi durumda bedelsiz terki dop kesmeden önce ekleme zorunluluğu varmıdır...Şimdiden teşekkürler

* KISMEN UYGULAMAYA GİREN PARSELDE HATA (Sn. "deepimage" dikkatine)

Sorunuz anlaşılmıyor... Bir parselden daha önce yola terk var. Yola terki olan bu parsel bugün 18 uygulamasına tabi tutuluyor ama yüzölçümünde hata var öyle mi? Parsel bu durumda mı önce bunu anlamamız gerekir. Sonra çözüme geçelim. Sorunuza konu parselin durumunu bir netleştirin ve ondan sonra sorunuzu yineleyin. ... Hüseyin KOÇAK

Değerli hocam;

Öncelikle imar uygulamasına alınan bölgedeki parseller karton paftada olduğu için kadastrodan alınan rasterlar sayısallaştırılarak elde edildi... Bu parsellerden kısmen uygulamaya giren iki parselimiz mevcut... Bu iki parselin yüz ölçümü hatalı ve tecviz sınırı dışında, Parseller kısmen uygulamaya girdiği için ayırma çapı düzenlenirken düzenleme sahası içinde kalan kısımlarının hesap alanları esas alınarak, hata düzenlemeye girmeyen kısımda bırakıldı... Şimdi bu parsellerin yola terkleride mevcut... Malumunuz 18. madde uygulamalarında terki olan parseller terkten önceki yüz ölçümleriyle uygulamaya dahil ediliyor...Bu bağlamda bu paselimizin düzenlemeye giren kısmını uygulamaya nasıl dahil etmemiz gerekiyor... yani terk edilen miktarı ekleyerekmi yoksa olduğu gibi mi ? umarım anlatabilişimdir... Şimdiden teşekkürler

* KISMEN UYGULAMAYA GİREN PARSELDE HATA - 2 (Sn. "deepimage" dikkatine)

Bir parselde daha önce yola terk varsa, bugün uygulamaya nasıl giriyor, eğer yola terk yapılmışsa o imar parseli olarak oluşmuş olması gerekir. Dolayısıyla da kısmen uygulamaya girmemesi gerekir.

Daha önce yola terki bulunan bir parsel kısmen uygulamaya giriyorsa, DOP kesiminde şu şekilde hareket etmek gerekir (hata olmayan parsel için) ... Örneğin kadastro parseli 2000 m2 olsun, 400 m2'si daha önce yola terk edilmiş, geriye 1600 m2 kalmış olsun. (Eksilme oranı %20'dir.)...

Bugün, bu 1600 m2'nin 1200 m2'si uygulamaya tabi, DOP oranı de %30 olsun... 1200 m2, (uygulamaya giren kısım için) %20 eksilme sonucu kalan miktardır ve bu miktar %80'e tekabül eder... %80'i 1200 m2 olursa, %100'ü kaç olur oranı yapıp, 1500 m2 bulunur. (1500 m2'lik kısım için daha önce yola terk nedeniyle eksilen miktar da 300 m2 olarak kendiliğinden ortaya çıkar.)

%30 DOP oranı 1500 m2 üzerinden hesaplanır. DOP olarak kesilmesi gereken toplam miktar 450 m2 olarak bulunur. Daha önce 300 m2 eksilme olduğu için, ek olarak 150 m2 daha kesinti yapılmakla yetinilir. ...Hüseyin KOÇAK