| | Yazan | | Mesaj |
| | Harita45 | | "serkancakmaz" dikkatine.. |
| | 1- TEİAŞ tarafından tesis edilen irtifak hakkı projesi aynen uygulanır. İrtifak hakkı |
| 26.12.2009 | | bedeli parsellerin zilyedlerine ödenmiş veya bankaya bloke ettirilmiş olabilir. |
| | Ödeme veya bankaya bloke listelerini iyice incelemek lazımdır. Ödendiği veya |
| | bloke edildiği konusunda TEİAŞ'ın yazısıda yeterli olacaktır. İrtifak hakkı tesisi |
| | sırasında taşınmazın zilyedine ödeme yapılmış ve sonradan taşınmaz el değiştirmiş |
| | olabilir veya sonradan ifraz da olabilir. Ödemenin yapılıp yapılmadığı kişiye göre |
| | değil, taşınmaz bazında değerlendirilmelidir. Taşınmaz bazında ödemeler yapılmış |
| | veya bankaya bloke edilmiş ise irtifak hakkı aynen aktarılır. Eğer gerçekten ödeme |
| | ve bloke yapılmamış ise krokilerinde ve paftasında kurşun kalemle işaretlenerek |
| | tutanağın edinme sebebinde durum ayrıntılı olarak açıklanmalıdır. |
| | 2- Kadastro görmemiş birimlerde irtifak hakları Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla |
| | kurulurlar. Mahkeme irtifak hakkı kurulacak taşınmazların zilyedlerini tespit eder. |
| | Bu tespit zabıt kütüğüne işlenir. Zilyedlik tespiti tapu değildir. Mahkeme zilyedlik |
| | tespitinde zabıt kütüğünde tescilli eski tapu kayıtlarını dikkate almamış veya |
| | gözden kaçmış olabilir. Bu durumda eski tapu kayıtları geçerlidir ve uygulanır. Aynı |
| | yere ait 2 tapu kaydından söz edilemez. Edinme sebebinde eski tapu kaydını |
| | uygulayarak mahkemenin zilyedlik tespitinden de bahsedilerek irtifak hakkı yeni |
| | tapu kütüğüne aktarılır. |
| | 3- Kadastro çalışmaları ölçülmedik parsel kalmadığına dair tutanak tutulduktan |
| | sonra kesin askıya çıkartılır. Ölçülmedik parsel kalmadığına dair tutanak |
| | düzenlendikten sonra teknisyenlik veya Komisyonun yetkisi sona erer ve Kadastro |
| | tutanağı veya komisyon kararı üzerinde hiç bir değişiklik yapılamaz. Tutanak |
| | (Komisyon kararı) ile askı uyumlu ise değişiklik yapılamaz. Kesinleşen Kadastro |
| | tespitleri üzerinde ne gibi hataların düzeltilebileceği 1458 sayılı genelgede |
| | açıklanmıştır. Bahsettiğiniz yanlışlığın 1458 sayılı genelge uyarınca incelenmesi |
| | veya yargı kararıyla çözüm yoluna gidilmesi gerektiği düşüncesindeyim.. Harita45 |
| | serkancakmak | | Çalışmakta olduğumuz köylerde 2009 yılı içinde kadastro parsellerinin bir kısmının |
| | tespitlerini yapıp kadastro tutanaklarını tuttuk ancak çalışmalar devam etmekte |
| 28.12.2009 | | olduğundan 2010 yılı içindede tespit ve tutanak işlemleri devam edecektir. Bu |
| | durumda harca esas değerleri ve tutarları 2010 yılı esas alınarak askı ilanına |
| | çıktığı tarihteki değerler mi alınacak yoksa her tutanağın tutulduğu tarihteki |
| | harca esas değerleri mi alınacak... cevabınız için şimdiden teşekkürler... |
| | nevzatsari | | KADASTRO HARÇLARI TESPİT TARİHİNE GÖRE DEĞİL ASKI İLAN TARİHİNE GÖRE |
| | BELİRLENMELİDİR |
| 29.12.2009 | | Kadastro çalışmalarına 2009 yılı içerisinde başlanmış olmakla birlikte, tespitler bir |
| | sonraki yıl olan 2010 yılında askı ilanına alınacaksa,kadastro harçları, 2009 |
| | yılında yapılan tespitlerdeki (tutanaklarda yazılı) harç değerlerine; 2010 yıl için |
| | Bakanlar Kurulunca belirlenen yeniden değerleme oranı eklenmek suretiyle |
| | bulunacak matrah üzerinden tahakkuk ettirilir. |
| | 2009 yılında daha önce belirlenerek tutanaklara yazılan belirlenmiş harca esas |
| | değerler ile hesaplanmış olan harç miktarları bu açıklama doğrultusunda yeniden |
| | belirlenerek tutanak üzerinde gerekli düzeltme yapılmalıdır. Özetle, harca esas |
| | değerler ve harç miktarları tespit tarihine göre değil askı ilan tarihine göre |
| | belirlenir. Nevzat İ. SARI - Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 45 of 231 |