| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE GÖRE SIĞINAĞIN TESCİLİ |
| | Sığınak Yönetmeliğinde değişiklik yapılmış olup, 31/12/2010 tarih ve 27802 sayılı |
| 14.02.2011 | | Resmi Gazetede yayımlanmıştır. Bu Yönetmelikte: |
| | Madde 7/g: “…Bir imar parselinde aynı veya farklı kullanım kararına haiz birden |
| | fazla bina bulunması durumunda, sığınak hesabı her bina için ayrı ayrı yapılır. Bu |
| | maddeye göre sığınak gerektirdiği tespit olunan her yapı için ayrı ayrı sığınak yeri |
| | ayrılabileceği gibi, sığınak gerektirdiği tespit olunan yapıların toplam ihtiyacını |
| | karşılayacak büyüklükten az olmamak kaydıyla parselde ortak bir veya birden fazla |
| | sığınak yapılabilir. |
| | Uygulama imar planı kararı ile toplu yapı kapsamına alınan ve ortak kat mülkiyeti |
| | kurulan birbirine bitişik parsellerde, sığınak gerektiren yapıların toplam ihtiyacını |
| | karşılayacak büyüklükte tek bir serpinti sığınağı yapılabilir. Ancak bu yapılarda, her |
| | parselde bu Yönetmelik kapsamında sığınak incelemesi yapılıp sığınak yeri tespit |
| | ve tahsis olunmadıkça kat mülkiyeti bozulamaz, yeni yapı ruhsatı |
| | düzenlenemez…” |
| | Sığınakların Tapuya Tescili başlıklı 13.maddesinde ise :“Yapıların en alt bodrum |
| | katlarında ya da toprağa oturan kısımlarında veya içinde veya bahçelerinde yer |
| | üstünde veya yeraltında yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü |
| | olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen |
| | ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar sığınmak amacı ile olsa |
| | dahi bağımsız olarak satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında |
| | kullanılamaz.” Denilmektedir. |
| | Yönetmelikte sığınakların (istisnalar dışındakilerin) kat maliklerinin müşterek |
| | mülkü olarak tapuya tescil edileceği belirtilmekte ise de;bunun malikler adına |
| | değil,Tapu Sicil Tüzüğünün 26.maddesinde olduğu gibi tescil edilmesinin daha |
| | uygun olacağını düşünmekle beraber, tereddütlerin giderilmesi için, Genel |
| | Müdürlüğün uygulamaya yönelik vereceği talimatı beklemek |
| | ikbald | | Merhaba, |
| | Tapuda ve yapı kullanım izin belgesinde 36 m2 gözüken dükkanımızı zamanında |
| 18.02.2011 | | kooperatiften almıştık ancak şu anda kooperatif değil siteye bağlı dükkan. Ancak |
| | dükkanın gerçek m2 si 130 m2 ve bu alanın tamamının bizim kullanımımıza ait |
| | olduğunu onaylayan kat maliklerinin hepsinin imzasının olduğu (45 daire |
| | sahibinin de) site yönetim kurulunda verilen karar var elimizde. Daha önce bu |
| | belge ile lokanta açan, belediyeden ruhsat almış bir kiracımız da oldu. |
| | Şu anda spor salonu olarak dükkanı kiralamak isteyen birisi var, ancak kontrat ve |
| | diğer belgelerle birlikte belediyeye gittiğinde belediye 36 m2 den fazlası için |
| | ruhsat veremeyiz, hukuksal değil sitenin verdiği karar diyor. |
| | Tüm kat maliklerinden gerekirse tekrar nasıl bir karar gerekiyorsa çıkartabiliriz |
| | çünkü bize satılırken bu şekilde anlaşılarak satılmıştı, babam aynı sitede oturuyor |
| | ve sorunumuz yok. |
| | Ne yapabiliriz, yardımcı olur musunuz? Teşekkürler, |
| | Sayfa 42 of 84 |