Sn. "ideal" dikkatine;
Bilindiği üzere 2019 yılı içerisinde 7181 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununda yapılan değişikle KOP uygulaması kaldırılmıştır. KOP uygulaması yapılmış önceki uygulama mahkeme kararıyla iptal edilmiş ve KOP sahasına giden kısımlar da eski maliklerine dönmüştür. Bu noktadan sonra yeni bir uygulamada önceki uygulama hiç yapılmamış gibi hareket etmek gerekir.
Sizin Parseliniz 1500 m2 idi. Gerekli DOP oranı kesildi ve kalan kısımdan 15 m2’si KOP alanında bırakılırken, geriye kalan kısım için de size imar parseli tahsis edildi. (Tahsis edilen imar parseli yüzölçümü, kesilen DOP oranına göre değişir.)
Uygulama iptal edildi, geri dönüşüm yapıldı. Geri dönüşüm sonrası sizin parseliniz yine 1500 m2 olmalıdır. Bu andan itibaren işlem yapılırken, bu parselin bir kısmının ilk uygulamada KOP alanında kalmıştı diye bir şey söz konusu edilmemelidir. Öncesini yok sayıp, dağıtımı ona göre yapmanız gerekir… Ayrıca yeni uygulamada DOP oranını belirlerken de önceki uygulama ve DOP oranına hiç bakmamak gerekir. Çünkü, belirtildiği üzere önceki uygulama yok hükmündedir.
Yeni, uygulamada da (eski) KOP alanı diye bir şeyden bahsetmememiz gerekir. O kısımda oluşturulacak tesis DOP kesintisinden oluşturulamıyorsa, şahıs adına tahsis edilecek bir parsel olacaktır. … Hüseyin KOÇAK
Konu yazarı
