Sayın Üstadlarım…
22-a uygulama çalışmaları sırasında bir birimimizde oldukça fazla hata ile karşılaştık. Şöyle ki ; Tapulama çalışmaları 766 sayılı kanun çerçevesinde tamamlanan birimimizde çalışmalarda fotogrametrik harita değerlendirmesi ile işlemler tamamlanmış. Ancak fotoğraf paftalarda belirli olmayan sınırlar çelik metre marifetiyle tamamlanmaya çalışılmış. Fiili zemin pafta karşılaştırmalarında takdir edersiniz ki hatalar mevcut ve fakat bu hatalar giderilemez değil.. Mevcut sınırların değişmediğini/değiştirilemeyeceğini de gerek bilirkişi ve gerekse bilirkişi ve gerekse bu yerlere ait ham ST paftalarından belirlenebiliyoruz. Bu tür sınırlandırma pafta-zemin uyumsuzluğunu gidermeye yönetmeliğimiz izin veriyor ve bu doğrultuda çalışmalarımız devam ediyor. Ancak tapulama sırasında mülkiyet durumu belirlenirken hata yapılmış. Örneğin 220,221,222,223…. 238 e kadar parsel numaraları verilerek oluşturulan 19 adet parselin ilk sırasında mevcut 220 nolu parsele malik belirlemesi doğru yapılmışken bu parselden sonraki 221 nolu parselin malik sütununa her nasılsa 224 nolu parselin maliki yazılmış ve diğer tüm parsellerde mülkiyet malik yönünden hatalı tespite maruz kalınmış. İlgililerinin zaman zaman müdürlüğümüzden aplikasyon talepleri olduğunda taşınmazların paftadaki konumlarına göre aplikasyon yapıldığından vatandaşların hiç birisi kendi kullandıkları yerlerin tapularının kendilerine ait olmadığını başka bir deyişle taşınmazlarının halen kullandıkları yerlerin ya bir parsel yukarısında veya iki parsel aşağısındaki parseller olduğunu fark ediyorlar ve düzeltilmesi için herhangi bir resmi müracaata bulunmuyorlar. 22-a çalışmalarında bu hataların düzeltilmesi hususunu talep ediyorlar. Tabi biz mevcut genelge/yönetmelik hükümlerine göre bu durumu düzeltmekte görüş ayrılığına düşüyor genel ağırlıklı olarak bunun mümkün olmadığı kanaatını taşıyoruz. Ancak birimin yüzde 40- 50 ye yakını bu şekilde bir hata ile karşı karşıya. Sizlerde takdir edersiniz ki mevcut maliklerin tapuda işlemlerini çözmeleri gerektiğini söylemekle yetiniyor sadece pafta-zemin uyumsuzluğunu gideriyoruz. Ama gördüğümüz büyük çapta bir mağduriyet de var . Malikleri mevcut kullanım sınırları ile bir problem bulunmamaktadır. Ulaşılabilenlerde muvafakat etmeye hazır. Muhtar ve bilirkişi ve ihtiyar heyeti de bu hususta ne yapılabilir diye bizlere müracaata bulunuyorlar. Bu mağduriyet de vatandaşlardan kaynaklanan bir hata da değil.. Tek hataları bunun tapulama sırasında fark edilip çözüme kavuşturmamaları. İş bu sorunun giderilmesi muvafakat - teknik rapor veya herhangi bir yolla giderilmesi mümkünmüdür , SINIRLANDIRMA HATASI kapsamında değerlendirilebilir mi ? görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Konu yazarı
