Dere ve Yolların Durumu

Merhaba .
1-Zeminde mevcut olan yol Paftasında açılmamış.Ancak o yıllara ait 25000 lik haritasında görülüyor.Bu yol açılabilirmi.Açılırsa zemini aldığımız için sabit mi yoksa değişebilirmi almamız lazım.
2-Zeminde kavisli şekilde olan yol 25000 lik paftasında da mevcut ancak grafik paftasında düz şekilde bağlanmış.Kavisli yolun ortası ile paftası arasında mesafe yaklaşık 80 metre.Zeminde ki yol alınabilir mi?
3- İki tepe arasındaki bir parselin içerisinden dere geçmekte ancak paftasında dere o parsele kadar gelip orada bitirilmiş. Bu dere malikin muvaffakatı olmadan açılarak parsel iki parçaya bölünebilir mi ?
Teşekkürler.

Sn. "geo" dikkatine;

Siz hangi çalışma için bunlar yapılabilir mi diye soruyorsunuz?... Daha önce 22/a ile ilgili bir soru sormuştunuz yine aynı 22/a çalışmaları için mi soruyorsunuz?

Öyle ise; paftasında yol ve dere görünmüyorsa, 22/a çalışmalarında bu yol ve derenin gösterilmesi için ilgilisinin muvafakati gerekmektedir. İlgilisinin muvafakati yoksa yol ve dere kesik çizgilerle gösterilmelidir. 22/a Yönetmeliğinin 15'inci madde beşinci fıkrasını ve 17'nci madde üçüncü fıkrasını bir okuyun. (1'inci ve 3'üncü sorunuzun cevabı bu şekildedir.)

İkinci sorunuza gelince; yol, paftasında düz iken zeminde kavisli ise zemin alınmalı. Ama sizin verdiğiniz örnekteki kavis biraz fazla görünüyor... Ona rağmen, yolun iki tarafındaki parsellerin şekli zeminde ve paftasında aynı ise, (yani yolun ekseni eski durumundan kayarak herhangi bir parselin kenarında iken içinden geçer hale ya da parselin kuzeyinden geçerken güneyinden geçer hale gelmemişse), o zaman yine zemindeki durum esas alınmalıdır... Başkaca özellik arz eden bir durum varsa ona göre değerlendirmek gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

Öncelikle böylesine mükemmel bir site için çok çok teşekkürler, yeni üyeyim sorumu buradan sorabileceğimi düşündüm,hatam olursa lütfen affediniz.

Üstadlarım köy yerleşim alanında bir dönüm yer almaya niyet ettim,
köy istanbul büyükşehire bağlı şilede.

Büyükşehir ve ilçe belediyeden bana söylenenler şöyle;

Yer köy yerleşik alanında gözüküyor ve,şimdilerde 5000 lik planları çalışılmakta imiş,

Sonra tapu kadastroya gittim.
1996 senesinde yapılan bir çalışmayı gösterdiler krokili.

parselin önünde 6-7 metre genişliğinde çalılık kaplamış hafif su akan yer vardı.

Orada kuru dere olarak yazıyor,burası yol değil kurumuş dere dediler,(satıcı yol diyordu)

Bu kuru dere denilen çalılık, köyün anayoluna künkler ile bağlanmış,anayoldan içeri 3 parselin önü yol ve ruhsatlı evler yapılmış,4.parselden bizim alacağımız 7. parsele
kadar ise yol yok. hafif akıntılı bir yer,yani suyun ilk çıktığı veya toplandığı parsellerin önü kuru dere olarak geçıyor,sonrası ise künkler ile köy anayolundaki giderlere bağlanmış bir durumda.

Kuru dere olarak geçen yerin ve ya böyle yerlerin akibeti ne oluyor,çalışılan 5000 lik planlarda ilk üç parselin önündeki yol devamı olarak yol verilirmi?

Şimdiden teşekkür ederim konuya hakim değilim sorularınız olursa derdimi anlatabilirim,

saygılarımla

Sn. "1390" dikkatine;

Sorduğunuz sorunun cevabını ne bir tapu kadastrocu ve ne de bu siteyi ziyaret edenler bilebilir... Sorunuzun cevabı belediyededir. Belediye, çalışmakta olduğu plânda o parselin bulunduğu yeri ve dereyi nasıl göstermiş ona bakmalısınız. Plânda henüz somut bir şey ortaya çıkmamışsa, onun çıkmasını bekleyeceksiniz. ... Hüseyin KOÇAK