ekteki krokidede görüldüğü üzere 204 nolu kadastro parseli mahkeme kararı ile parsel parsel bölünerek farklı parsel numaraları alarak parçalara bölünmüş durumdadır. mahkeme bu parselde bulunan toprak tevzi haritasında ki kullanımlara göre karar vermiş ve her karar sonrası 204 nolu parselin alanından düşülerek tesciller yapılmıştır. krokimizde de görüldüğü üzere 204 nolu parselin içerisinde bazı alanlar kalmakta olup bu parseller biribiri ile baglantısdıda bulunmamaktadır. 22/a uygulama sırasında 204 nolu parseli nasıl değerlendirmemiz gereklidir. toprak tevzi haritasındaki parsellere göre farklı parsel numaraları verilerek degerlendirebilirmiyiz teşekkür ederim
Sorunuz tam olarak anlaşılmıyor. 204 nolu parsel içindeki mavi parseller ne, kırmızılar ne? 204 nolu parselin içinde bazı alanlar kalmakta ne demek? ... Hüseyin KOÇAK
yeşil 204 nolu parselin dış sınırı, mavi olanlar mahkeme kararı ile kullanıcıları adına tescil edilen parseller, kırmızı olanlar ise toprak tevzi haritasına göre numaralandırılmış olup (204 nolu parselden tesciller düşülerek geriye kalan kısım ) yine krokide yol olarak yazdığım kısımlar toprak tevzi haritasında mevcut olup kadastro paftasında olmayan alanlardır. mahkeme mavi olanları tescil edince bu kısımlar 204 parselin alanı içerisinde kamaktadır.
204 nolu bir parsel var. Bu parsel de kapsar şekilde bir tevzi çalışması yapılmış ve tescil edilmemiş. Ama bir tevzi paftası var. Vatandaş tevzi paftasını esas alarak tek tek karar veriyor tescili yapılıyor ve de paftasına da çiziliyor. Her bir parsel ile ilgili mahkeme kararı geldikçe 204 nolu parselin yüzölçümünden de düşülüyor. Sonuç olarak tapu kütüğünde 204 nolu parselin bir yüzölçüm değeri yazıyor. Ama paftasına baktığımızda bu yüzölçümün ait olduğu kısım tek parça değil. Yani krokide görünen kırmızı parsellerin toplamının yüzölçümü. Öyle mi?
Krokide 5 ayrı kopuk parça ve toplamda 12 parsel bulunmaktadır... Anlatımınızdan toprak tevzi paftası tescil edilmemiş olduğu sonucu çıkarılmaktadır. Tevzi paftasının kesinleşip kesinleşmeme durumu hakkında bilgi vermediğiniz için bu paftalara görü işlem yapılıp yapılamayacağını netleştiremiyoruz. Diğer taraftan 204 parsel tapu kütüğünde tek parça göründüğü için 22/ çalışmalarında da tek parsel olarak sınırlandırmak gerekir gibi bir şey de var. Ancak burada özel bir durum söz konusu 204'ün geri kalanı mahkeme kararları nedeniyle parçalara ayrılmış durumda o nedenle de bu parseli tek parça yapmak zorundayız ama yapamıyoruz dolayısıyla çalışma tıkandı dememeliyiz.
Mahkeme kararlarının uygulaması sunucu 204 parsel içerisinde 5 ayrı blok oluşmuş. Bu 5 ayrı bloğun her biri bir parsel olarak sınırlandırılarak işlem yapılmalıdır... Eğer, toprak tevzi paftası kesinleşmiş ve yalnızca tescili eksik ise o zaman tevzi paftası esas alınarak 12 ayrı parsel oluşturulması da mümkündür. ... Hüseyin KOÇAK
Konu yazarı
