ZİLYETLİK İLE TAŞINMAZ EDİNİMİ

BİR YAKINIMIN RAHMETLİ BABASINA AİT OLAN TAPULU YERLERİ ,KÖYDE OLAN BİR VATANDAŞA EKİP BİÇMESİ İÇİN İZİN VERİLMİŞ..VATANDAŞ DA BU TAPULU YERLERİ 20 YILDAN FAZLA SÜREDİR EKİP BİÇİYOR. YAKINIMIN İYİ NİYETLİ OLARAK EKİP BİÇMESİ İÇİN İZİN VERDİĞİ BU YERLERİ , KÖTÜ NİYETLİ VATANDAŞ MAHKEMEYE " BU YERLER BENİMDİ , 20 YILDAN FAZLADIR EKİP BİÇİYORUM VE DE ADIMA TESCİLİNİ TALEP EDİYORUM " DEYİP TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI AÇMIŞ DURUMDA. YAKINIMA AİT OLAN BU YERLERİ KORUMAMIZ İÇİN MAHKEMEYE İTİRAZ YAZISI YAZALIM DIYORUZ..ÇÜNKÜ ZİLYETLİKTE ARALIKSIZ VE DAVASIZ (NİZASIZ) KULLANMA KOŞULU VAR...BU İTİRAZIMIZI YAPARSAK TAŞINMAZLARI KORUYABİLİR MİYİZ..

Ben Hukukçu olmamakla beraber kesin olan bilgilerim size faydalı olacaktır.Öncelikle sizin bahsettiğiniz konu " TMK 713/1'e dayanarak kazandırıcı zaman aşımıyla tescil"Bu tescil davasını her açana,20 yıl kullanımdan bahisle hemen tescil kararı verilmez..Bu gibi davalar uzun zaman alırlar ve gazete ilanıyla,mahallinde belediyece anonsla dava konusu yerde hakkı olan varsa mahkemeye bildirmesi için bildirim yapılır.Sonuç olarak keşif yapılır ve tanıklarla tarafsız mahalli bilir kişilerin raporlarına göre Mahkeme takdirde bulunur.Sizin yapacağınız en doğru hareket;bu konuyu detayıyla anlatıp bir avukata vekalet vererek takipte bulunmasını sağlamak olacaktır.Avukat sizin hakkınızı en doğru şekilde arayacaktır,tanık ve bilir kişilerin raporları çok önemlidir.

* Sn. "TKADASTROCU" dikkatine;

3402 sayılı Kadastro Kanununun 14'üncü maddesinde; kayıt sahibi 20 yıl önce ölmüş ise, 20 yıllık zilyetliklik eden hak sahibi olabilmekte idi. Bu kural 03.05.2012 tarihli ve 6302 sayılı Kanunun 4'üncü maddesi ile değiştirilmiştir. Bu değişikliğe göre; tapu sahibi 20 yıl önce ölmüş olsa bile o yer başkası tarafından zilyetlikle edinilemez... Yakınınızın yapacağı, Mahkemeye 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13'üncü maddesindeki bu hükmün, 6302 sayılı Kanunla değişmiş olduğunu hatırlatmaktır. ... Hüseyin KOÇAK