41. Madde Yönetmeliğine göre alan düzeltmesi,

766 Sayılı Kanununa göre zilyetlikten miktar fazlası olarak kesilip Maliye Hazinesi adına tescili yapılan taşınmazın kadastrodan sonra vatandaşa satışı yapılmış ve daha sonra defalarca el değiştirmiştir. Söz konusu taşınmazda alan hatası bulunup alan artışı söz konusudur. Tapu kaydı 50000 m2 olan taşınmaz düzeltme sonrası alanı 56000 m2 olmaktadır. 766 Sayılı kanunda bildiğim kadarıyla Hazine adına miktar fazlası olarak yazılan taşınmazlarda herhangi bir yüzölçümü sınırlaması bulunmamaktadır. Bu durumda 41. madde yönetmeliğine göre alan düzeltmesi yapılabilir mi? Yapılırsa Maliyeye tebligat yapılması gerekir mi? 41. Madde yönetmeliğinin 10. Maddesinde ".... parselin önceki maliklerine ve hak sahiplerine tebligat yapılmaz "denmektedir. Üstadım cevabınızı bekliyorum. Saygılarımla....

Sn."hyilmaz3434" dikkatine;

Evet 41 gereğince yapılacak düzeltmelerde önceki malike tebligat yapılmaz. Çünkü, Devlet taşınmazları yüzölçümle değil sınırlarla güvence altına alır. O nedenle de malik bu sınırlar içerindeki miktarı da biliyor sayılır. (Yargıtay Kararları. dayanak MK.md:1020). Bu durum vatandaşlar için geçerli olduğu gibi Hazine için de geçerli olmalıdır diye düşünüyorum. Dediğiniz gibi miktar fazlası olarak Hazineye yazılmış taşınmaz için o tarihte verilmesi gereken miktar hesabı yapmaya da gerek olmaz. ... Hüseyin KOÇAK

ilginize teşekkür ederim üstadım...