41. madde uygulama yönetmeliği ve 9. madde

Değerli üstadlarım;
Kadastro Kanunu’nun 41.madde uygulama yönetmeliğinin 9. Maddesi gereğince, ‘Tapu kaydı miktarına göre veya iktisap tarihindeki zilyetlik esaslarınca miktar üzerinden edinilerek sınırlandırılmış taşınmazlarda tescilli duruma göre yüzölçüm hataları ve miktar fazlalıkları tespit edilmesi halinde, beyanlar hanesinde belirtme yapılır ve hükmen çözüm yoluna gidebilecekleri hususunda ilgili taşınmaz maliki ve maliye kuruluşuna duyuruda bulunulur’, denilmektedir.
Sorum şu ki;
1-) A parsele ait olan vergi kaydının bir hududunun gayrisabit olması sebebiyle, A parsel miktarına itibar edilen parseldir. B parsel ise A parselden ayrılmış olup Hazine adına tahdid ve tespit yapılmış ancak A parselin malikinin komisyona itirazı neticesinde müfrez olan B parselde zilyetlik şartlarını sağladığı gerekçesiyle ayrı bir parsel numarası ile A parsel maliki adına tespit edilmiştir. .Yani her iki parselde aynı kişiye ait olup B parselin Hazine ile ilişiği kesilmiştir. Bugün her iki parselin tapu alanı ile yeniden hesaplanan alanları arasında tecviz miktarını aşan fark bulunmaktadır. Her ikiside azalma yönündedir. B parselde düzeltme yapmamızda bir engel olmadığını düşünüyorum ancak A parsel miktarına itibar edilen parsel olması sebebiyle düzeltme yapmamızda bir engel varmıdır? Yani 9. Maddeyi işletmemiz gerekir mi?
2-) Yönetmelikteki ‘Yüzölçüm hataları ve miktar fazlalıkları’ ibaresinden; miktarına itibar edilen bir parselde tecviz dışı fazlalık anlaşılıyor. Tam tersi bir durumda yine 9. Madde işletilir mi yani ; miktarına itibar edilen bir parselde tecviz dışı azalma varsa 9. Maddeye tabi midir? ( A parseldeki durum gibi )
3-) 2. Sorumun cevabı evet ise verdiğim örneğe göre A ve B parsellerinin vatandaşa ait olması yani hazineyle bağlantısı olmaması ve azalma olması sebebiyle yönetmelik gereği Hazineye tebligat yapmaya gerek var mıdır?
Teşekkür eder saygılar sunarım.

Sn. "jfmiee" dikkatine;

(A) ve ( parselde düzeltme yapabilirsiniz. Hazineye tebligat yapmaya gerek yoktur.

Düşünün o parseller size ait olsun. Yapılan hesapta yüzölçümler küçülüyor ve de siz buna rıza gösteriyorsunuz, ama Kadastro Müdürlüğü size "mahkemeye git" diyor. Komik kaçar... Kaldı ki, yüzölçüm artıyor olsa idi bile bana göre yine düzeltme yapılmalı idi. Burada konunun hassasiyet kesbeden tarafı ve Hazinenin hak kaybı konusudur. Yüzölçüm artışı ile ilgili düzeltmede de; işlem yapılıp Hazineye tebligat yapıldığı zaman sorun kalmaz. ... Hüseyin KOÇAK