- İletiler: 6
- Size teşekkür edenler: 1
22-a / cins değişikliği
- distomat
-
Konu yazarı
- Çevrim dışı
- Yeni üye
-
Daha az
Daha fazla
9 yıl 11 ay önce #3686
Yazan: distomat
22-a / cins değişikliği, distomat tarafından oluşturuldu
Merhabalar,
22-a uygulaması yaptığımız birimlerde eski evler ve mağara şeklinde girişler var. Kadastro 1980 yılında yapılmış, taşınmazın cinsi kargir ev, şimdi ise harabe şeklinde yıkılmış, sadece kemer yapı kalmış, kerpiç bölümler erimiş, cam çerçeve bir şey kalmamış, ayrıca kentsel sit bölgesi, koruma kurulunda tescilli değil,böyle durumda 22-a da bu taşınmazın cinsi arsa mı olur, harap ev mi olur, yoksa ne olur.
Bazı parsellerde ise ev ile ilgili hiç bir şey kalmamış, sadece yeraltına girişi ve mağaralar kalmış, yer üstünde hiç bir tesis kalmamış, bu durumda ne olur?
Ayrıca kadastro tespiti sırasında taşınmazların kat sayısı belirtilmemiş, bütün taşınmazlar kargir ev cinsi ile kayıtlı, 22-a sırasında 2 katlı diye detaylandırabilirmiyiz. Yine avlu, bahçe gibi detaylarda yok. sadece kargir ev. Şimdi bakıyoruz iki katlı ev, depo, avlu ve garaj var.
selam ve saygı ile.
22-a uygulaması yaptığımız birimlerde eski evler ve mağara şeklinde girişler var. Kadastro 1980 yılında yapılmış, taşınmazın cinsi kargir ev, şimdi ise harabe şeklinde yıkılmış, sadece kemer yapı kalmış, kerpiç bölümler erimiş, cam çerçeve bir şey kalmamış, ayrıca kentsel sit bölgesi, koruma kurulunda tescilli değil,böyle durumda 22-a da bu taşınmazın cinsi arsa mı olur, harap ev mi olur, yoksa ne olur.
Bazı parsellerde ise ev ile ilgili hiç bir şey kalmamış, sadece yeraltına girişi ve mağaralar kalmış, yer üstünde hiç bir tesis kalmamış, bu durumda ne olur?
Ayrıca kadastro tespiti sırasında taşınmazların kat sayısı belirtilmemiş, bütün taşınmazlar kargir ev cinsi ile kayıtlı, 22-a sırasında 2 katlı diye detaylandırabilirmiyiz. Yine avlu, bahçe gibi detaylarda yok. sadece kargir ev. Şimdi bakıyoruz iki katlı ev, depo, avlu ve garaj var.
selam ve saygı ile.
Ek dosyalar:
Lütfen sohbete katılmak için Giriş yap ya da Hesap açın.
- hkocak
-
- Çevrim dışı
- Yönetici
-
Daha az
Daha fazla
- İletiler: 1466
- Size teşekkür edenler: 1169
9 yıl 11 ay önce - 9 yıl 11 ay önce #3694
Yazan: hkocak
hkocak tarafından 22-a / cins değişikliği konusunda yanıtlandı
Sn. "distomat" dikkatine;
Uygulama çalışmaları sırasında; tapuda kayıtlı ve paftasında da mevcut yapının yıkılmış olduğunun görülmesi durumunda nasıl uygulama verileceği hususunda 22/a Yönetmeliğinde ve 2010/18 sayılı genelgede, düzenleme bulunmamaktadır.
Ancak, 2859 sayılı Yenilene Kanunu gereğince yapılacak yenileme çalışmalarında bu durumdaki taşınmazlar hakkında nasıl uygulama verileceği (mülga) 2003/2 sayılı genelgede ile şu şekilde düzenlenmişti;
“….. Tapu sicilinde kayıtlı olan bir yapının (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi binalar hariç) yenileme çalışmaları sırasında ortadan kaldırılmış veya yıkılmış olduğunun anlaşılması halinde, bu durumun da ölçü krokisinde ve yenileme tutanağında belirtilmesi, yenilemenin kesinleşmesini müteakip taşınmaz malı fiili durumuna uygun şekilde tapu sicilinde nitelik değişikliğinin yapılması ve harç tahsili için ilgili maliye kuruluşuna liste halinde iletilmesi gerekir.”
2003/2 sayılı genelge; Genel Müdürlüğün 22.10.2010 tarihli OLURU ile yürürlükten kaldırılmıştır. Ancak, genelgenin herhangi bir mevzuata aykırılığı bulunmayan bu düzenlemesinden yararlanılması önerilir. ... Hüseyin KOÇAK
Uygulama çalışmaları sırasında; tapuda kayıtlı ve paftasında da mevcut yapının yıkılmış olduğunun görülmesi durumunda nasıl uygulama verileceği hususunda 22/a Yönetmeliğinde ve 2010/18 sayılı genelgede, düzenleme bulunmamaktadır.
Ancak, 2859 sayılı Yenilene Kanunu gereğince yapılacak yenileme çalışmalarında bu durumdaki taşınmazlar hakkında nasıl uygulama verileceği (mülga) 2003/2 sayılı genelgede ile şu şekilde düzenlenmişti;
“….. Tapu sicilinde kayıtlı olan bir yapının (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi binalar hariç) yenileme çalışmaları sırasında ortadan kaldırılmış veya yıkılmış olduğunun anlaşılması halinde, bu durumun da ölçü krokisinde ve yenileme tutanağında belirtilmesi, yenilemenin kesinleşmesini müteakip taşınmaz malı fiili durumuna uygun şekilde tapu sicilinde nitelik değişikliğinin yapılması ve harç tahsili için ilgili maliye kuruluşuna liste halinde iletilmesi gerekir.”
2003/2 sayılı genelge; Genel Müdürlüğün 22.10.2010 tarihli OLURU ile yürürlükten kaldırılmıştır. Ancak, genelgenin herhangi bir mevzuata aykırılığı bulunmayan bu düzenlemesinden yararlanılması önerilir. ... Hüseyin KOÇAK
Son düzenleme: 9 yıl 11 ay önce Düzenleyen:hkocak
Şu kullanıcı(lar) teşekkür etti: bedrettin toy
Lütfen sohbete katılmak için Giriş yap ya da Hesap açın.
Sayfa oluşturma süresi: 0.089 saniye