22 / A PARSEL SINIR ANLAŞMAZLIĞI

Merabalar. 22/A çalışmaları sırasında bir sınır anlaşmazlığı nedeniyle ikilemde kaldım.Zeminde 607 ile 608 nolu parsellerin sınır olan taş duvarı muhtar ve bilirkişi beyanına göre sabit sınır almak istedim.Buradan 607 nolu parselin yaklaşık 1,5 dönümlük bir artışı olacak. Ancak diğer 608 nolu parselin sahibi buna muvaffakat etmiyor ve paftasındaki sınırların alınmasını talep ediyor.Her iki taraf arasında anlaşmazlık var. Burada zemindeki duvar alınıp kırmızı renkle çekişmeli sınır mı yapılmalı yoksa paftaya mı uyulmalı.

Sn. "geo" dikkatine;

Pafta teknik olarak yetersiz olduğu ve de bu pafta esas alınarak aplikasyon yapıldığında pafta ile zemin arasında uyumsuzluk olduğu için yenileme yapılmaktadır. İki parsel arasında belirli bir duvar varken, bu duvarın iki parsel ara sınırını oluşturmak olduğunu beyan eden muhtar ve bilirkişiler varken, paftanın esas alınması diye bir şey olamaz. Paftadaki şekil ile zemindeki şekil birbirini teyit ediyorsa; duvarın eski bir duvar olduğu anlaşılıyorsa, muhtar ile bilirkişiler de bu iki parsel ara sınırının orası olduğunu beyan ediyorsa; siz o sınırı sabit sınır olarak bile alabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın Üstadım beni yanıltanda pafta ile zeminin uyuşmaması. Yer grafik ve paftadaki hat kuzeyle 50 derece gelirken zemin yaklaşık 80 derece geliyor.yani bir sapma söz konusu.

Sn."geo" dikkatine;

Eski paftanın krokilerine inmeye çalışın. Varsa ilk tapulama/kadastro çalışmaları sırasında tutulan ölçü ve sınırlandırma krokilerine bakın. Ölçü olarak tutmuyor olsa bile diğer parseller ve varsa diğer herhangi detaylar yardımıyla iki parsel sınırının fiili durumdaki duvardan geçtiği yolunda izlenim edinebilirseniz yine sabit sınır olarak alabilirsiniz. Paftadaki bahsettiğiniz o durum da, yenileme gerekçelerindendir. Ayrıca sabit sınır olarak alınmış olsa bile yine ilgililerin dava açma hakkı bulunmaktadır.

Yok eğer emin olamıyorsanız o zaman çekişmeli sınır olarak da alabilirsiniz Muhtar ve bilirkişilerin, sınır değişmedi beyanları varken, paftaya göre sınırlandırma yapmaya mesafeli durmak gerekir diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK