Değerli Üstadım, Tarımsal amaçlı cins değişikliği işlemi sırasında parselin tapu alanı 90000 m2 olmasına rağmen yaptığım sayısallaştırma işlemi sonucunda parselin alanı yaklaşık 126000 m2 gelmektedir. Bu durum sonrasında Tapu Müdürlüğünden taşınmazın Tapulama tutanağını temin ettim ve parselin 1957 yılında 5602 Sayılı Kanuna göre yapılan Kadastro Çalışmaları sonucunda 30 yıllık zilyetlik neticesinde vergi kaydına dayanılarak tescil edildiği belirtilmiştir 6335 sayılı Kanun ile 5602 sayılı Kanun’un 13. maddesinde değişiklik yapılarak belgesiz zilyetlikten mülk edinilebilecek taşınmazların miktarı her bir (beher) taşınmazda 20 dönüm olarak sınırlandırılmış ve bu miktarı aşan taşınmaz iktisabında 10 yıl ve daha önceki tarihli vergi kaydının mevcudiyeti aranmıştır. Bu durumda taşınmazın yüzölçümü, parsel sahiplerinin 2010/22 Sayılı Genelge Gereğince cins değişikliği işlemi sırasında beyannameye muvafakatleri alınarak düzeltilmesi uygun mudur. Ya da taşınmaz 100 dönümü aştığı için yüzölçümü düzeltmesi yapılmayıp hükmen çözüm yoluna gidebilecekleri hususunda ilgili taşınmaz maliki ve maliye kuruluşuna duyuruda bulunulması mı gerekir. Kararsız kaldım ve vatandaş günlerdir cins değişikliği işlemi için bekliyor. Değerli üstadım sorunun çözümü için acilen cevabınızı bekliyorum.
