İDARİ YOLDAN TESCİL

766 sayılı kanun kapsamında fotogrametrik olarak tapulaması yapılan bir köy ile sayısal olarak 3402 sayılı kanuna göre kadastrosu yapılan mahalle arasında idari yoldan tescile konu edilmek istenen bir boşluk bulunmaktadır.Boşluğun etrafındaki parsellerde herhangi bir teknik hata tespit edilememiş olup mahallenin teknik evrakları ilgili yerde A köyü çalışma alanını gösterirken, köyün teknik evraklarında ilgili yerde herhangi bir ilişkilendirme bulunmayıp köy genel sınırı kadastro parsellerinden geçmektedir. Bu bilgiler ışığında ne mahalle nede köyde kadastro/tapulama görmemiş bu boş alan idari yoldan tescile konu edilebilir midir?

Sn. "jfmiee" dikkatine;

İdari yoldan tescil talebinde bulunulan yer (A) Köyü sınırları içinde, ama teknik evraklara bakıldığında parseller genel sınıra dayanıyor gibi bir görüntü var, komşu Mahalle verilerine göre de sadece genel sınır görünüyor.

(A) Köyü parselleri genel sınıra dayanıyor gibi göründüğüne göre, idari yoldan tescil talebinde bulunulan yer genel sınır dışında ve henüz kadastrosu yapılmamış bir yerde mi? sorusu akla geliyor. Ama Komşu Mahalle verileri (A) Köyünün genel sınırını gösteriyor ve de idari yoldan tescil talebinde bulunulan yer Mahallede değil. O halde (A) Köyü içerisinde kalıyor demektir... Peki o yeri tescil etmeyelim de ne yapalım. Bizim belgelerimiz böyle gösteriyor diye yok mu sayalım. Demek ki, (A) Köyü parselleri ölçülürken düzenlenen krokilerde genel sınır hatalı gösterilmiş diye düşünürüm. O nedenle de idari yodan tescilin kabul edilmesi gerektiği kanaatindeyim. ... Hüseyin KOÇAK

Değerli Üstadım , burada yaşadığım çelişki idari yoldan tescile konu olacak yerin gerek köyün genel sınırının dışında kalması, ( köy genel sınırı ilgili yerde köyde tescilli olan parsel sınırında geçmekte olup boşluk genel sınır dışındadır.) gerekse mahallenin çalışma alanı sınırı dışında kalmasıdır. Bu boşluğun idari yoldan tescile konu olmasında bir sakınca yoksa ( aklıma boşluk için kadastro yapılabilir mi sorusu geliyor) nasıl mükerrer kadastroda sonradan geçirilen sınır önceki sınıra uyması gerekiyorsa burada da önce köyün genel sınırı geçirildiği için; bu aradaki boşluğu mahalleden tescillenmesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Mahallenin tasarruf krokisi ilgili köyü okumakta, köyün genel sınır krokisi ise mahalleyi okumaktadır.
Teşekkür ederim

Sn. "jfmiee" dikkatine;

Yani sonuç olarak bahis konusu yer her iki genel sınırın da dışında yer almaktadır. O halde o yerde henüz kadastro yapılmamış demektir. Teorik olarak bakıldığında en doğrusu o yerin kadastrosunun yapılmasıdır. Yok kadastrosu yapılmasın, bir an önce idari yoldan tescil edilsin isteniyorsa, yapılabilir ama tescilinin zabıt defterine yapılması gerekir. Daha sonra da yine kadastrosunun yapılması gerekir.

Her durumda tescilin köy mü, mahalle mi kütüğüne yapılması konusuna gelince; biliyorsunuz ki kadastro genel sınırı idari sınırdan geçmek zorunda değildir. Bu durum tescil konusunda rahatlık sağlamaktadır. Krokilerde görünene takılmayın, yer mahalle ile köy arasında bir yerde olduğuna göre (ilk etapta idari sınırı içerisinde bulunduğu yere göre tescil düşünülebilir ama bu husus da tam olarak ortaya konamıyorsa ve/veya) talep hangi yönde ise (mahalle ya da köy yönüyle) ona göre tescil tescil işlemi sonuçlandırılabilir. ... Hüseyin KOÇAK