22 -a çalışması yapılan bir birimimizde 766 sayılı kanuna göre fotogrametrik yöntemle çalışma pafta değerlendirme işleminde hatalar yapıldığın tespit ettik.. Sorun şudur ki arazide zemine gidilmeden uzaktan parsel parsel mülkiyet belirleme çalışmaları yapılmış ve fakat bazı yerlerde ham otogrametrik paftada dahi olmayan parsel üretilmiş ve kurşun kalemle çizilmiş ve sınırlar üzerinden kuru kırmızı kalemle gidilerek parsel oluşturulmuş... Örneğin Ahmet adlı kişinin taşınmazı belirlenerek numarası verilerek sınırlandırılmış ve doğru yapılmış iken bu kişiden sonra olan Veli adlı kişinin taşınmazına da parsel numarası verilerek sınırlandırılmış. Ancak Veli nin taşınmazı fiilen Ahmet e bitişik olmayan arasında tescil harici olan ve fiilinde çalılık türü arazi kullanım belirtisi olmayan ve çok çok eğimli bir alandan sonra gelen bir alan.. Fotogrametrik paftada parseller bitişik gözüküyor.. Sorum şudur ki; Doğru yerde değerlendirilerek parsel numarası alan Ahmet in yeri yeni ada parsel numarası verilerek 22-a uygulaması yapılmış iken - ( paftasına göre ) bitişiğinde olan ve fakat aradaki tescil harici yerden sonra gelen Veli nin sınırlandırılmasında tereddüt oluşmuştur.
1- Parsel konumu pafta ve zemine göre farklı yerlerdedir...
2- Taşınmaz sahibinin kullandığı ve hatalı sınırlandırılan taşınmaz tapulama sırasından beri problemsiz kullanılmaktadır.
3- Orman tahdidi mevcut değildir..
TEREDDÜT KONUSU;
İlgilisinin problemsiz olarak kullanageldiği taşınmazın bulunduğu alan yenileme ile ilk defa sınırlandırılacaktır.. Bu alanda tapulamadan gelen bir hata olduğunu anlamamıza rağmen sınırlarında herhangi bir hata olup olmadığını değerlendirmek ( 22-a nın teknik hataların düzeltilmesi konusunda ) konusunda tereddüt oluşmuştur. Çünkü hatalı kullanımda olunan kısma ait tapulama sırasında herhangi bir değerlendirme-sınırlandırma mevcut değildir. Paftayı geçerli sınır olarak uygulama yoluna gittiğimizde de sorun çözülemiyor ..çünkü isabet edilen alan tamamen parsel olmaya dahi müsait olmayan ( yar, heyelen, çalılık, eğim %80 lerde ) bir yer.. Bu tür yerlerde ne yapılabilir.
Uygulamada iki farklı görüş vardır
1- Fotogrametrik paftayı esas alalım..yüzölçümü , konumu ne olursa olsun uygulamayı yapalım..
2 - Pafta zemin farklılığından dolayı paftayı esas almakla beraber ilgiline bildirerek askı ilan süreci içerisinde dava açma yolunu iletelim..
3- Parseli şu an kullanılan kısım olarak uygulamaya alalım parsel numarasını paftasında hatalı olan yere değil de konum olarak tescil harici alandan sonra gelen vatandaşın kullanımındaki yere yeni ada parsel numarası verelim..ÖNERİLERİNİZ BEKLİYORUZ ..teşekkür ederim
Konu yazarı
