Yazım ekinde görüldüğü üzere Tesis kadastrosu sırasında cinsi kagir ev ve bahçe olan taşınmaz yenileme çalışmaları sonrası bahçe olarak çıkmıştır. Vatandaş eski evin bir kısmını yıkıp eki evin yerine yenisini yapmıştır. Arazi ölçümleri sırasında da tescilsiz bina olarak ölçülmüştür. Şimdi ise vatandaş dilekçe ile taşınmazının cinsinin tekrar bahçeden kagir ev ve bahçeye düzeltilmesini talep etmektedir.
Bunun gibi bir çok durumla karşılaşmaktayız, bazıları da eski evini büyültmüş olarak görünmektedir. Bu gibi durumlarda nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler...
3402/22-a uygulamalarının ilk yıllarında yapılı iken yapısız hale gelme işleminin harç zafiyeti doğurması sebebi ile yapılmaması veya maliyeye bildirilmesi gündeme gelmiş, eğitimler sonucunda harçsız olarak yapılı iken yapısız hale gelme işlemlerinin yapılması kararlaştırılmış idi.
Bu durumda sizin yaptığınız uygulama doğru. vatandaşa cevaben yeni yaptığı binanın cins değişikliği için yapısız iken yapılı hale gelme şartlarını yerine getirmesini belirten yazı ile cevap vererek talebi karşılamamanız gerekir.
Eski evini büyütmekten kasıt eklenti ise ; eklentinin tescilsiz yapı olarak değerlendirilmesi ve tesis kadastrosundan beri varolan yapının ise cinsinin koronması gerekir. Tesis kadastrosundaki ev yıkılmış ve yerine aynı temel üzerine yeni yapı yapılmışsa (bu durumun tespiti zor olmakla beraber) yine yapılı iken yapısız hale gelme olarak değerlendirmek gerekir diye düşünüyorum.
Kolay gelsin.
Konu yazarı
