22-a Uygulaması Sınırlandırma Sorunu

10 parsellik bir gurubun dış sınırları kısmen sabit kısmende geçerli sınır olarak belirlenebilmekte olup iç sınırları tek bir poligondan hatalı okunduğundan(Takaometrik karnedeki verilerde hata bulanamamakla birlikte hata 1967 tarihli fotoğrometrik pafta ile zemindeki sınırların birebir aynı olduğundan tespit edilebilmektedir) zemindeki sınırlar ile Kadastro paftası arasındaki sınırlar arasında farklılık meydana gelmektedir. Kadastro paftası grafik olarak 1954 yılında oluşturulmuştur.1967 yılında değerlendirilen fotoğrometrik paftadaki sınırlar ile zemindeki sınırlar aynen oturmaktadır.Zemindeki sınırlar esas alındığında miktarları arasında orantısız azalma ve artma meydana gelmektedir.İç sınırları oluştururken;
1)Kadastro paftasına uyularak geçerli sınır oluşturmak.
2)10 parselin zemindeki toplam miktarı ile tapu miktarları toplamına orantılı olarak dengeleme planına göre geçersiz sınır oluşturmak konusunda tereddüt oluştuğundan hangi uygulamanın doğru olacağı konusunda görüşlerinize ihtiyaç duyulmuştur.
Saygılarımla

* SINIRLANDIRMA HATASININ 22/a UYGULAMASINDA GİDERİLMESİ (Kullanıcı adı "melihc" dikkatine)

Madde 22/a'ya bakılacak olursa; bu madde gereğince yapılacak çalışmalarda sınırlandırma ve ölçü hataları da giderilebilecektir. 1954 yılında oluşturulan pafta ile zemin birbiriyle çakışmıyorsa; bu uyumsuzluğun sebebinin bir poligon okuma hatasından kaynaklandığını somut olarak tespit edebiliyorsanız, doğru ölçüm yapılması halinde zemin ile pafta uyumlu halde olacağını somut olarak tespit edebiliyorsanız (üstelik bu durum, daha sonra oluşturulmuş olsa da fotogrametrik paftasıyla da teyit ediliyorsa) o zaman ölçü ve/veya sınırlandırma hatası kapsamında değerlendirip, (fotogrametrik paftasıyla da teyit edilen) zemindeki durumun dikkate alınması gerekir.

Somut verilerle, ikna olacağınız şekilde teyit edilemiyorsa ya da az da olsa tereddüdünüz varsa o zaman yine zemindeki durumun dikkate almanızı ama geçerli sayılabilecek sınır kapsamında değerlendirip, ilgililerin muvafakatini almanızı öneririm.

22/a çalışmalarında "geçersiz sınır" diye bir tanım yoktur, "belirsiz sınır"vardır. Ada içindeki tüm parsellerin birbirine göre ara sınırında bu şekilde tereddüdünüz varsa (ki parseller arasındaki sınırlar belirsiz ise o zaman zemindeki toplan yüzölçüm ile tapuda kayıtlı yüzölçümleri dikkate alıp, dengeleme yapmak ve de paftasındaki konumlarını dikkate alarak parsellerin şeklini oluşturmanız mümkün ama sizin örneğiniz pek buna uymuyor. Zeminde sınırlar var diyorsunuz. Hal böyleyken, dediğiniz şekilde bir uygulama yaparsanız bütün sınırları değiştirmek durumunda kalırsınız ki bu da yenilemenin mantığına tam anlamıyla zıt düşer.

Siz öncelikle şu ya da bu şekilde pafta ile zeminin birbirine benzediği zeminde sınırları belli yerleri sabit sınır olarak alın. Zemindeki yeri biraz tereddütlü gibi de olsa eldeki teknik verişlerle zeminde sınırları belirlenebiliyorsa (sizin örneğinizdeki gibi bariz hata olmayan sınırları) geçerli sınırolarak belirleyin, sizin örneğinizde olduğu gibi ölçü ve/veya sınırlandırma hatası varsa onları yukarıda önerdiğim gibi alın. Bunların dışında kalan, iki ya da daha fazla parsellerin ara sınırının belirlenemediği durumlarda, (ada içindeki diğer parselleri karıştırmadan) belirsiz sınır kapsamında, sizin 2'nci madde olarak önerdiğiniz şekilde işlem yapın derim. ... Hüseyin KOÇAK