Yoldan İhdastan DOP

Sayın Baş müfettişim;
Elimde bir dosya var; vatandaşın A parselinin tam ortasından imar yolu geçmiş ve vatandaş rızaen terk yoluyla parselin ortasından geçen yolu kamu adına terk ederek B VE C parseller oluşmuş, daha sonra imar planı değişikliği ile parselin ortasından geçen yol kaldırılmış ve 200 m2 yol alanı belediye adına tescil edilerek eski A , yeni B ve C parsellerin malikine satılmış ve tevhit işlemi yapılarak tekrar parsel eski haline dönüşmüş.
Bu parselin bulunduğu yapı adasında 18. madde uygulaması yapılacak olsa, yoldan ihdas edilerek belediye adına tescil edilen ve eski malikine satılan parselden DOP kesintisi yapılır mı? Teşekkür eder, saygılar sunarım.
Fuat KESKİN

Sn. "fuat1905" dikkatine;

Çok ilginç bir örnek... İşe teorik olarak bakılacak olursa, vatandaşın parselinden bir kısım terk ediliyor ve geriye (B ) parseli ile (C) parseli kalıyor. Bu (B ) ve (C) parsellerinden, önceki terki, belirlenen DOP oranına tamamlayacak kadar daha kesinti yapılması gerekir. Yola terk edilip tekrar eski malike satılan kısma gelince; (her ne kadar vatandaş, öncesi de bana aitti dese de, yola terk etmiş, belediyenin mülkiyetine geçmiş ve vatandaş da belediyeden bu yeri satın almış. Yani satın alınan kısımda herhangi bir eksilme söz konusu değil. (A) parseli tek parça görünse de, DOP kesimi ile ilgili (tabiri yerindeyse) yamalı bohça misali bir duruma gelmiş.

Sonuç olarak; (A) parselinin (B ) ve (C) parsellerinden gelen yüzölçümleri için; önceki terki DOP oranına tamamlayan kadar daha kesinti yapılması, yoldan ihdas edilerek tekrar vatandaşa satılan kısımdan ise belirlenen DOP oranının tam kesilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

Çok teşekkür ederim.. Saygılarımla
Fuat KESKİN