Geçici 8. Maddenin Uygulanması

Merhaba. Orka çalışmaları kapsamında Tapulama Harici (Kayalık) yazan 1000 hektarlık bir alanda Ormancılar tarafından 60 hektarlık alan Orman olarak belirlendi Ve ilana çıkacak. Sonrasında geriye kalan 940 hektarlık alanda ise kısmi alanlarda şahıs kullanımları olmasına rağmen nerdeyse tamamı boş arazi.Bizler burada geçici 8.madde kasamında vatandaşın kullandığı kısımları zilyetlikten yazdıktan sonra ( 31.07.2015 tarihli TKGM Kadastro daire başkanlığının 854811 sayılı talimatıyla "3402 sayılı kanundan önceki kanunlarda kadastrosu tamamlanmış çalışma alanlarında bir kısım yerler kadastroya/tapulamaya tabi tutulmaksızın tespit dışı bırakılmış ve bu yerler paftalarında Tapulama harici ,Tapulama Harici (Orman) ,Tapulama Harici (Taşlık) Kayalık gibi farklı ve çeşitli ibareler yazıldığı gibi hiçbir ibare yazılmayan yerlere de rastlanmaktadır.Buna göre EK-5 inci madde kapsamında yapılacak çalışmalarda kanunun geçici 8. maddesine göre kadastro çalışmasının yapılabilmesi için salt "Orman" ibaresinin yazması değil ,herhangi bir ibare yazılı olan ve olmayan tespit dışı bu alanda 3402 sayılı kanunun Ek-5 inci maddesince kadastrosu yapılacak "orman" bulunması ve bu ormanın kadastrosu sonucu orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazın olması gerekmektedir.")geriye kalan yaklaşık 940 hektalık bu büyük alanı Maliyeye mi yazmak zorundayız yoksa Ormanın yakınına denk gelen yol ve derelerden keserek bir kısmını maliyeye yazıp geri kalan kısmını boş mu bırakmamız gerek.Şimdiden teşekkürler.

Sn. "geo" dikkatine;

Mülga 766 sayılı Tapulama Kanununun 2'nci maddesi; "Tarıma elverişli olmayan sahipsiz yerler ile aynı nitelikte olan sahipsiz kayalar, tepeler, dağlar ve Orman kanunu uyarınca orman sayılan yerler tapulamaya tabi tutulmaz. ..." hükmündedir.

Bahis konusu yer genel sınır içinde ve herhangi bir belirtim yapılmaksızın "tescil harici" bırakılmışsa, bu işlem de bir tapulama işlemi sayılacağından, orada ormanla ilgili belirleme yapıldıktan sonra geri kalan kısımda; Geçici Madde.8 gereğince; vatandaş adına ancak tapuya dayanılarak yer verilebilir, kamu kurum ve kuruluşları adına tespit için ise tapu kaydı zorunluluğu yoktur.

Eğer genel sınır içindeki yerler; kayalık, tepe, dağ, orman olduğu gererkçesiyle tescil harici bırakılmışsa; o kısımda (766 sayılı Kanunun 2'nci maddesi gereğince kapsam dışı olması nedeniyle) daha önce hiç kadastroyapılmamaış sayılacağından; orman ile ilgili belirleme yapıldıktan sonra geri kalan kısımda nıormal kadastro çalışması yapar gibi tapuya dayanarak ya da zilyetliğe dayanılarak vatandaş adına yer tyazılması mümkündür.

"Ormanın yakınına denk gelen yol ve derelerden keserek bir kısmını maliyeye yazıp geri kalan kısmını boş mu bırakmamız" gibi saplantıya garek yok; O kısımda çalışma yapılırken; vatandaşlara yazılacak yerler dışında kalan kısımlarda Hazinenin, yazılması istediği yerler yazılabilir.

Sitenin FORUM kategorisi "ORMAN" bölümünde; "ORKA kapsamında tescil harici yerlerdeki araziler?" başlıklı bir sayfa bulunmaktadır. Oradaki soru ve cevapları da okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK