Kadastro Tescil Hatası

Değerli Üstadlarım;
Çanakkale İli, Bayramiç İlçesi, Serhat Köyü 178 ada, 2 parsel sayılı 97,24m2 miktarlı Avlulu Yığma Ev vasıflı taşınmaz Ali KAYA adına 13/05/1994 tarih ve Kadastro suretiyle,
Çanakkale İli, Bayramiç İlçesi, Serhat Köyü 178 ada, 3 parsel sayılı 430,37m2 miktarlı Arsa vasıflı taşınmaz Sami ÖZDEMİR adına 13/05/1994 tarih ve Kadastro suretiyle tescil edilmiştir.
2015 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmi internet sitesi tkgm.gov.tr adresinde parsel sorgulamada yaptğım sorgulamada Ali KAYA adına kayıtlı olan Avlulu Yığma Evin fiili olarak bulunması gereken yerde olmadığı zeminde boş Arsa olan taşınmazın üzerine isabet ettiği 178 ada 3 parselin ise fiili olarak bulunması gereken yerde değil, fiili olarak ev olan yere isabet etmektedir.
Kadastro Tutanaklarının, Kadastro Tespiti sırasında fiili duruma uygun olarak hazırlanan ölçü krokilerine ve arazi çalışma notlarına aykırılık teşkil etmektedir
Ayrıca düzenlenen tutanakların matbu kısımlarının daktilo ile yazıldığı ama işin önemi ve hatanın yapılma olasılığının bulunduğu taşınmaz bilgilerinin ve malik bilgilerinin bulunduğu kısımlarının ise el yazısı ile doldurulmuş olduğu, söz konusu hususlar nedeniyle arazi üzerinde doğru olarak yapılan tespitlerin hatalı olarak tutanaklara geçirildiği düşünülmektedir.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.Maddesi gereğince düzeltme yapılması gerektiği yönünde Kadastro Müdürlüğüne yazılan dilekçeye olumsuz cevap verilmiş ve herhangi bir işlem yapılmamıştır.
Söz konusu düzeltmeyi idari yönden yaptırabilirmiyim dava açmam gerekli ise nasıl bir dava açmam gerekli bilgi verirseniz sevinirim saygılar.

Sn. "1369" dikkatine;

Sorunuzu net olarak gözümüzde canlandırabilmek mümkün olmuyor. Sınırlandırma ölçü krokisi ile kadastro tutanağı farklı. 2 nolu parselde ev var diyorsunuz ama krokisine göre "arsa". Önce kroki tutulduğuna göre bu parselde ev olsa idi ölçülmüş olurdu. Demek ki ev o parselde değil. Ama tutanağında evden bahsediliyor. Tapuya tescil işlemi, tutanak esas alınarak yapıldığı için tapuda ev görünecektir. Gerçekten ev 2 nolu parselde mi? ... Bir diğer husus yine sizin yazınızdan 2 ve 3 nolu parsel sanki kaymış gibi bir izlenim edinilmektedir. Halbuki Müdürlüğün yazısından öyle bir anlam çıkmamaktadır. O nedenle de problem tam olarak gözümüzde canlanmamaktadır.

Konu tam anlaşılamıyor olmakla birlikte mevcut verilere göre sanki 41 gereğince idari yoldan düzeltilebilecek bir hata değil gibi. Dava açmaya gelince, kadastronun kesinleşme tarihinin üzerinden 10 yıldan fazla zaman geçmiş olması nedeniyle oradan da bir sonuç alınamaz gibi.

Öncelikle sizin anlattığınız gibi ters yazımın yanı sıra bir kayıklık da mı var, yoksa 2 parsel ile 3 parselin bilgi,leri birbirine mi yazılmış? Eğer kayıklık olmayıp ters yazım varsa, (Müdürlük yazısında belirtildiği üzere) kişilerin aralarında anlaşarak bir sonuca bağlanması mümkün olabilir. ... Hüseyin KOÇAK