İmar Planı dışında kalan yerlerde bölünme şartları

Selamun Aleyküm herhangi bir imar planlı yerde parselimizin bir kısmı imar planında kalıyor, bir kısmıda imar planı dışında kalmakta. Bu parselimizde ifraz işlemi yapılacağı zaman beyannamesine imar planında kalan yere arsa, imar plan dışında kalan yere tarla olarak mı isimlendireceğiz. Ayrıca imarsız yerde ifraz yapabilir miyiz ?

Teşekkürler!

İmar planı içerisinde kalan kısım arsa, dışında kalan kısım ise o parselin eski vasfı ne ise o olur (tarala ise tarla, baçe ise bahçe gibi...) imar planı dışında kalan kısmın daha sonra ifrazı söz konusu olursa plansız alanlardaki şartlar uygulanır (örneğin köyde ve bahçe vasfında ise en az 10 dönüm ve 25 m yola cepesi olmak kaydıyla parseller oluşturulabilir.)

Köy yerleşik alanı dışında kalan ve planı olmayan alanlarda ifraz şartları hem plansız alanlar imar yönetmeliği 6. bölüm hükmüne hem tarım il müdürlüğünün görüşüne hem de o ilde bulunan üst ölçekli çevre düzeni planı hükümlerine göre ifraz şartlarını sağlaması gerekmektedir.