22/a çalışmalarında kat irtifakı parselde muvafaka

Sayın üstadların,
22a çalışmalarında üzerinde yaygın kat irtifakı kurulu bir parselde vaziyet planında ve zeminde fiilen açık olan yollar tüm kat maliklerin muvafakati alınmak sureti ile açılabilir mi? Açılmasında mevzuat açısından bir sakınca yok gibi görünse de asıl sorunumuz tescil aşamasında yeni oluşan parsellerde kat irtifakının resen terkin ve yeni duruma göre tesisi, arsa paylarının hesaplanması ve tabiki bağımsız bölümlerin yeni durumuna göre taksim yapılıp yapılamayacağı gibi sorunlar oluşuyor. Bu durumda parsellerin yeni duruma göre kat irtifakının resen terkini ile yeni oluşan parsellerde tüm maliklerin arsa payları oranında hissedar olması mümkün olduğunu düşünmekte isem de kesin bir kanıya ulaşamadım. Konu hakkında görüşlerinizi arz ederim.

Sn. "ferhatkizilkaya" dikkatine;

Böyle bir uygulama yapıldığı takdirde mülkiyet sorunlarına yol açılır. Kat maliklerinin arsa paylarında ve ana taşınmazın yüzölçümlerinde değişiklikler meydana gelir. Bu nedenle kesik çizgilerle gösterip, bunu maliklerin daha sonra kendi talepleri ile tapuda gerçekleştirmeleri daha doğru olur. Metin BEYAZ