22/a çalışmalarında kadastrodan sonra açılan yolla

sayın müfettişim : 22/a yönetmenliğinin 15-5 maddesi ve 2010/19 sayılı genelgenin 28. maddesi ; Tapulama ve kadastro dan sonra açılan ve tapuda terk işlemi yapılmamış kamuya ait yol, ark , ve benzeri yerler ilgililerin muvafakatı sağlandığı takdirde kamuya terki yapılır,muvafakat verilmemiş olanlar için parsel içerisinden geçen bu tip yerler için sınırlandırma ve ölçü krokisi ile yeni paftasında kesik çizgiler ile gösterilir denilmektedir.Bu husus 22/a uygulama çalışmalarında Ada raporunda ve uygulama tutanağı edinme sebebinde bahsedilmelimi ?vereceğiniz cevab için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

* 22/a ÇALIŞMALARI VE SONRADAN OLUŞAN YOLLAR (Kullanıcı adı "kara55" dikkatine)

Sonradan açılan ve ilgilisi muvafakat vermediği için paftasında kesik çizgilerle gösterilmek durumunda olunan yol, dere, kanal gibi tesislerin "Uygulama Raporu"nda ve "Ada Raporu"nda gösterilip gösterilmeyeceği konusunda mevzuatta herhangi bir bilgi bulunmamaktadır.

Öncesinde olmadığı halde, yenileme çalışmaları sırasında zeminde olduğu görülen binalar için olacak uygulama, kıyasen yol, dere, kanal için de uygulanmalı mı değerlendirelim... Bu durumdaki binalar yalnızca ölçü krokisinde gösterilip, sınırlandırma krokisinde ve de paftasında gösterilmediği halde Uygulama Tutanağının "Değerlendirme ve/veya Edinme Sebebi" bölümünde açıklaması yapılır. (TKGM-Kad.Da.Bşk.05.06.2012 ta 4820 sa.talimat)

Pafta ve sınırlandırma krokisinde gösterilmeyen bir ayrıntı (yani yeni bina), Uygulama Tutanağının Edinme Sebebi bölümünde gösteriliyorken; sınırlandırma krokisi ve paftasında kesik çizgilerle de olsa gösterilen ayrıntınların da (yol, dere, kanal gibi ayrıntıların da) uygulama tutanağında gösterilmesi gerekir gibi geliyor. Gösterilmemiş olursa, neden gösterilmedi diye sorulmaz belki ama gösterilmesi, (özellikle gösterilirken de ilgilisinin çalışmalar sırasında muvafakat vermediği belirtilmek suretiyle gösterilmesi) daha iyi olur diye düşünüyorum. Aynı şey ada raporu için de geçerlidir. ... Hüseyin KOÇAK

Kadastrodan önce mevcut olan veya kadastrodan sonra oluşan ve muvafakat alınarak terkin edilen yol, ark dere gibi oluşumlar sonucunda yenilemeye tabi parsel birden fazla parçalara ayrılmaktadır. Benim sorum bunların tapu kütüklerine ve TAKBİS'e nasıl işleneceği olacak.
Eğer yenilemeye tabi olan birim için yeni kütük açılacaksa çok problem olmayabilir ama aksi durumda, yani mevcut kütükler üzerinde gerekli değişiklikler yapılması gereken durumlarda;
1. Öncelikle yol, ark derelerin terkini ve ifrazı yapılarak (tescil bildirimi düzenleyerek) tapu kütükleri ve takbise aktarıldıktan sonra değişikliklerin işlenmesi şeklinde yapılabilir mi?
2.Yeni oluşan parsellerden biri eski kütük sayfasına işlendikten sonra diğer parseller için yeni kütük sayfası açılarak (tescil bildirimi düzenlenmeden) yapılır mı?
Bu tür tescillerle karşılaşan arkadaşlardan yardım istiyorum. İlgilenen her kese teşekkür ederim.