22/a çalışmalarında toprak tevzi haritaları

1954 yılında toprak tevzi haritaları yapılmış. 1974 yılında da kadastro çalışmaları tamamlanmış olup parseller toprak tevzi haritalarına uyularak kesinleşmiştir. şu anda bu alanda 22/A çalışmaları yapmaktayız.
sınırları sabit 3 parsel (4 seki) halinde bir alan bulunmaktadır. (sekileri kuzeyden güneye doğru numaralandıracak olursak A, B, C ve D) toprak tevzi çalışmalarında A sekisi 1 parsel olarak Ali adına B sekisi 2 parsel olarak Yahya adına C ve D sekileri 3 parsel olarak Mustafa adına yazılmış olup kadastro çalışmalarında da bu şekilde tespit edilerek tescil edilmiştir. şimdi biz burada 22/A çalışması yapıyoruz. bu alanda yapılan zemin ölçülerinde A ve B sekisini 1 parsel olarak Ali C sekisini 2 parsel olarak Yahya ve D sekisini 3 parsel olarak Mustafa kullanmaktadır. mustafa 22 /a çalışmaları esnasında yerini hasana satmış ve satarken de sınırını Cile D sekisi arasındaki sınırı göstermiştir. bu alanda yapılan zemin ölçümlerinde sınırların sabit olduğu zemin bilirkişi muhtar ve taşınmaz sahipleri tarafından teyit edilmektedir. zemindeki kullanımlar esas alındığında alanlar olarak 1 nolu parselin alanı artarken 2 nolu parselin alanı aynı kalmış 3 nolu parselin alanı da azalmıştır . 3 nolu parseli satın alan hasan bey C sekisininde kendisinin olduğunu ifade etmektedir. ancak bilirkişi muhtar ve taşınmazın eski sahipleri olan mustafa ve yahya bey sınırlarının sabit oluğunu ve değişmediğini beyan etmektedirler. ek olarak C sekisinin içerisinde yahya bey ev yaptırmış. mustafa beyin yaşı 85. bu durumda biz sınırları sabit olan zemine göre mi yapmalıyız yoksa toprak tevzi haritasına göre mi parselleri oluşturmalıyız. kanun ve yönetmelik isimlerini de vererek cevaplarsanız. şimdisen teşekkür ederim iyi çalışmalar..

* TOPRAK TEVZİ DAĞITIMI VE 22/a UYGULAMASI (Kullanıcı adı "ceyhan" dikkatine)

1954 yılında toprak tevzii dağıtımına göre kuzey-güney istikametinde sıralanan (A) parseli ALİ adına; ( parseli YAHYA adına, (C) ve (D) parselin MUSTAFA adına dağıtıma tabi tutulmuş ve 1974 yılında yapılan kadastro çalışmalarında da bu durum dikkate alınarak kadastro paftaları oluşturulmasına rağmen; bugün 22/a çalışmaları sırasında; (A) ve ('nin ALİ tarafından; (C)'nin YAHYA tarafından; (D)'nin ise MUSTAFA'nın satmış olduğu HASAN tarafından kullanılmış olduğunu görüyorsunuz. Muhtar ve bilirkişilerin de, başından beri zeminde kullanılanın doğru olduğu yönünde beyanları bulunmaktadır. Toprak tevzii paftasına uygun olarak oluşturulmuş kadastro paftası mı dikkate alınmalıdır, yoksa zemindeki fiili durum mu?

Kadastro paftasındaki durum dikkate alınmalıdır.

Bir dağıtım var ve bu dağıtıma uygun oluşturulmuş bir de kadastro paftası bulunmaktadır. Konu somuttur. Hal böyle olunca muhtar ve bilirkişi beyanları ile zemindeki fiili durumun esas alınması doğru olmayacaktır. En fazla, ilgililer muvafakat ediyorsa "geçerli sayılabilecek sınır" kabul edilebilir, Eğer ilgililer muvafakat etmiyorsa böylesine somut bir konu için muhtar ve bilirkişi beyanı yeterli görülmemelidir. ... Hüseyin KOÇAK

ustadım öncelikle teşekkür ederim değerli vakit ve bilgilendirmeleriniz için. konu açıklığa kavuşmuş olmakla birlikte C yi kullanan yahya ve D yi kullanan Mustafanın bu sınırlarında ittifaklı olması ve bunun bilirkişilerce teyit edilmesi değerlendirmeyi etkilemez mi. ( eğer satış olmamış olsa idi sınır C ve D arasındaki sınır alınacaktı. satış yapılırken de sınır C ile D arasındaki sınır gösterilmiş alıcıda bunu kabul ederek almış)

* TOPRAK TEVZİ DAĞITIMI VE 22/a UYGULAMASI - 2 (Kullanıcı adı "ceyhan" dikkatine)

MUSTAFA parselini HASAN'a satmakla birlikte devreden çıktı. Öncesi kendinde de olsa şu an başkasının olan parsel için muvafakat veremez. HASAN'ın muvafakatini almanız gerekir. ... Hüseyin KOÇAK