22_a hakkında

Şuan tamamında 22a çalışması yapmakta olduğumuz bir köyde 4 yıl önce 2b kadastrosu yapılmış ve kadastro parseline değen sınırlarda 1/5000 ölçekli fotogrametrik paftasındaki sınırları esas alınarak 2b parsellerinin sınırları kesinleştirilmiştir. Bu sınırların zemin ölçüsü neticesinde bazı sınırların sabit sınır niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Bilindiği üzere 2b arazileri miktar üzerinde satışa konu olduğu için sabit sınır olarak alındığında kimilerinin lehine kimilerinin aleyhine bir durum ortaya çıkabilecektir. Bu husustaki görüşleriniz nasıldır. Teşekkürler.

* 2/B ARAZİSİNDE 22/a UYGULAMASI (Kullanıcı adı "sinan" dikkatine)

2/B sahasının dış sınırı fotogramerik paftasına göre geçirildiğine ve o sınırlar halen de sabit sınır olarak var olduğuna göre o sınırları esas almak durumundasınız. Diğer bütün parsellerin yüzölçümü değişeceği gibi 2/B sahasındaki parsellerin de yüzölçümü değişecektir. Devlet parselleri yüzölçümleriyle değil, sınırlarıyla güvence altına alır. O nedenle de, değişecek yüzölçümlerdeki artma ya da eksilme gibi konular Kadastro Müdürlüğünü bağlamaz. Yapılan çalışma askı ilânına alınmaktadır. İlânda yüzölçümü gören tarafların birbirine karşı yargı yoluna gitme keyfiyetleri bulunmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK

HOCAM 22A ÇALIŞMASI YAPMIŞ OLDUĞUMUZ KÖYE AİT, KADASTRO DURUMUNU VE ARAZİ ALIMINI GÖNDERMİŞ OLDUĞUM ADAYI,ÇALIŞMALARIMIZA IŞIK TUTMASI ADINA DEĞERLENDİRİP GÖNDEREBİLİRSENİZ ÇOK SEVİNİRİM.

AYRICA KADASTRO ÇALIŞMALARI ESNASINDA İKİ KÖYÜN ÇALIŞMA ALANINA DA ALINMAYIP KADASTROSU YAPILMAYAN BÖLGEYLE İLGİLİ YENİLEME KAPSAMINDA YAPABİLECEĞİMİZ BİR ŞEY VAR MI

HOCAM .meraya komşu bir parsel var. bu parseli paftası ve teknik belgeleriyle oluşturuyor isek sınır rengini turuncu mu yapacağız yoksa mavi mi..? ben genişletilmeye elverişli bir sınır olduğu için mavi yaptım..bir diğer sorum da ; tarlalar arasındaki toprak yollara komşu parselleri de aynı şekilde mavi yaptım...sizin bu konudaki görüşünüz nedir...

* "GEÇERLİ SINIR" VE "DEĞİŞEBİLİR SINIR" (Kullanıcı adı "KADASTROCU" dikkatine)

Önce turuncu. Olmuyorsa mavi.

Öncelikle zeminde sınırlar belli olmadığı halde eldeki teknik veriler ile o parselin zeminde aplikasyonu yapılabiliyorsa, aplikasyonla belirlenen sınır esas alınmalıdır. Eğer bu yapılamıyorsa diğer seçeneklere geçilmesi gerekir. Meraya sınır parselinin sınırları aplikasyonla belirlendiği ve de paftasına göre meraya tecavüzlü bir görüntü verilmediği halde meraya sınır olan kısmı değişebilir aldınız ve de o parselin miktarı kadar yer verip, fazlasını kestiniz.

Peki kadastro çalışmaları sırasında o parselin yüzölçümünün hatalı (kaba hatalı) hesaplanmadığına nasıl emin olabildiniz? Ya o parselin yüzölçümü tescilli değerinden fazla çıksa idi, o zaman yüzölçümü tutturmak için mera içerisinden yer mi verecektiniz? ... O nedenle de aplikasyon değerlerinde hata olmadığı anlaşılıyorsa ve bu değerlerle aplikasyon işlemi yapılabiliyorsa bu şekilde sınırlar esas alınmalıdır. Yani sınırında mera da olsa, hatta bana göre Devletin hüküm ve tasarruufundaki yerler bile olsa bu şekilde hareket edilmelidir, diye düşünüyorum.

Tarlalar arasındaki yollara gelince; yollara sınır parsellerin yüzölçümünü dikkate alarak parsellerin yolla olan cephelerini belirlediniz. Her bir parselin yolla olan cephesini çizdiğinizde, bir parselden diğer parsele geçişlerde yol güzergahı zikzaklar yapmadı mı? Paftada eğri de olsa bütünlük arzedecek şekilde devam eden yolu tutup siz aynı eğrilikte ama aynı zamanda bir parselden diğer parsele geçişlerde hep kesiklikler oluşmasına sebep olmadınız mı? Kadastro çalışmalarında yola sınır bütün parsellerin yüzölçümü kesin kes doğru hesaplandığını varsaymak doğru değildir. O nedenle de, yola cephesi bulunan parselleri eldeki teknik verilerle aplike edebiliyorsanız ve de bu şekilde oluşan yolun şekli eski paftasına benziyorsa (bire bir çakışması gerekmiyor) yola sınır olan parselleri de turuncu almak gerekir.

Her iki çalışma alanının da dışında tutulan yer henüz kadastro görmemiş olduğundan, o kısımda ilk tesis kadastrosu yapılması gerekir. Yenileme yapılmamalıdır. ... Hüseyin KOÇAK

kadastro sırasında meraya komşu parselde tapu kaydı uygulanmış ve miktar esasına göre meraya kesinti yapıldığı tutanak, kroki ve alan hesap cetvellerinden beli ise; o zaman tapu kayıt miktarına göre mera ile olan ortak sınırı değişebilir sınır olarak belirlenebilir.Fakat mera parseli de mera komisyonunca aplikasyonu yaptırılmış, kadastro kontrolü sonucu sınır taşları oluşmuş ve sabit sınır belirlenmiş ise geçerli sınır alınmalıdır. yine herhangi bir evrak ile (belge ile) tapu kaydı uygulandığı belgelendirilmiyor ise geçerli sınır alınmalıdır.

Kadastro paftasındaki yolların paftadaki ekseni ve genişliği; zemindeki (pafatası, ortofotosu, bilirkişi beyanlarına göre) sabit olduğunu belirlediğimiz sınırlara göre iyileştirilerek uygulanıp geçerli sınır alınmalıdır.

konuya dahil olup fikrimi belirttim.