* DAVALI PARSELDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMA (Kullanıcı adı "haritaciii87" dikkatine)
2 - Öncelikle işleme tabi parsellerin davalı olup olmadığının mahkemelere sorulması gerekir. Bilindiği üzere toplulaştırma işlemi kadastro müdürlüğü dışında yapılmakta ve de kontrol için kadastro müdürlüğüne gelmektedir. Yani kadastro müdürlüğüne dosya gelmeden önce toplulaştırma parsellerİ oluşmuş olmaktadır. Bu oluşum öncesinde de parsellerin durumunun sorulması gerekir. Dosya kadastro müdürlüğüne gelmeden önce oluşacağına göre de, davalı olan parsellerin hangileri olduğu, işlem dosyası kadastro müdürlüğüne gelmeden önce sorulmuş olması gerekir. Yani kadastro müdürlüğü değil, tarım reformunun sorması gerekecektir.
1 - Davalı parselde yüzölçüm hatası varsa;
a) Eğer fark tevciz içinde kalıyorsa, o parsel davalı da olsa davasız da olsa tapu kütüğübndeki yüzölçüm dikkate alınarak işlem yapılmalıdır. Çünkü işlem anında yapılan kontrol bugünün ölçüm tekniğiyle zemine inilip, yeniden bir alım yapılmak suretiyle olmamaktadır. Kontrol çalışması kabaca yapılmaktadır. O nedenle de tecviz içinde kalan farklar için tapu kütüğünde yazan yüzölçüm değerinin esas alınması gerekir.
b) Yüzölçüm tecvizi aşıyorsa, öncelikle yüzölçüm düzeltmesinin yapılması gerekir. Çünkü örneğin imar uygulamalarında tapu kütüğünde yazan yüzölçüm rakamı dışında bir rakamla işleme alınması halinde Danıştay tarafından bozma sebebi sayılmaktadır. Herhangi bir hak kaybına sebebiyet vermemek için öncelikle düzeltmenin yapılıp doğru yüzölçüm değerri kütük sayfasına yazıldıktan sonra bu değer esas alınarak uygulama yapılmalıdır.
Dava mülkiyete dair ise; halen yazan malikin muvafakati ile düzeltme yapılabilir. Eğer kütük sayfasında malik henüz yazmıyorsa o zaman bu düzeltme işlemi aksayacaktır. Yine dava sınıra yani yüzölçüme dair ise o zaman yine bu yüzölçüm düzeltmesi aksayacaktır. Siz en iyisi varsa elinizdeki somut verilere göre soru üretirseniz ona göre çözüm yolu aranabilir. ... Hüseyin KOÇAK
Konu yazarı
