İfraz yola cephe

Ekte göndermiş olduğum ifraz planı köy yerleşik alanında kalıyor. B ile ifraz edilen parçanın yola cephesi iki taraflı olduğundan yola cephesi (7,88+11,57) mi olmalıdır yoksa sadece 11,57 mi kalmalıdır?

* ( PARSELİNİN YOLA CEPHESİ (Kullanıcı adı "burak" dikkatine)

( parselinin, 11,57 metre doğrudan ön cephe, 7,88 metre de yandan olmak üzere toplam 19,45 metre boyunca yola cephesi bulunmaktadır. Plânsız Alanlar Yönetmeliği 15,00 metre yola cephe şartı aramaktadır. Buna göre örnekteki parsel, Yönetmelikteki koşulu sağlıyor mu?

Yola olan her sınır cephe olarak alınamaz. Bilindiği üzere adanın kenarına denk gelen parsellerde ön cephenin yanı sıra, bir yan cephesi de yola sınır durumdadır. Ama bu sınır cephe olarak değil derinlik olarak ele alınması gerekir. Diğer taraftan yola olacak cephe, o parsel içine yapılacak bina da dikkate alınarak konmuş bir koşul olduğu düşünülmelidir. Yine sizin örnekte, daha sonra yol genişletmesi söz konusu olursa o zaman yola cephe yeni bir hal alacaktır. O nedenle de bu parselin yola cephesini 19,45 metre olarak kabul etmek pek kolay olmayacaktır.

Ama konunun bir de şu boyutu bulunmaktadır; mevcut duruma göre ( parselinin ön cephede (1) nolu parsel ile olan ortak noktası ile (3) nolu parsel ile olan ortak noktasının düz çizgi ile birleştirilmiş hali aslında bu parselin ön fiili ön cephesini oluşturmaktadır, ki bu mesafe 15,00 metreyi aşmaktadır.

Biraz zorlama ile de olsa, bu parselin durumunun mevzuata uyan bir tarafı bulunmaktadır. Böyle bir ifraza il özel idaresi de uygunluk kararı vermiş ise kadastro müdürlüğü tarafından kabul edilebilmelidir diye düşünüyorum... Hüseyin KOÇAK