22/A ÇALIŞMALARINDA MUVAFAKAT

22/A çalışmaları esnasında iki komşu parsel arasında ki sınır tespit edilememekte olup parsel malikleri kendi aralarında bir sınır göstererek sınır tespiti yapılmıştır. bu durumda sınır tanımımızı geçerli sayılabilecek sınır aldık . Geçerli sayılabilecek sınırlarda muvafakat arandığından maliklerden alınacak muvafakat ne şekilde ve nasıl olacaktır. (müdürlüğümüze dilekçe şeklinde verilerek veya tutanağa muvafakat ediyorum şeklinde mi olmalı ) . Muvafakat verilerek açılacak olan yollar içinde geçerli midir ?

* GEÇERLİ SAYILABİLECEK SINIR VE MUVAFAKAT (Kullanıcı adı "ceyhun" dikkatine)

Diğer sınırları ile ilgili bir sorun yokken iki parselin yalnızca kendi aralarındaki sınır kaybolmuş ise bu sınır "belirsiz sınır" tanımına girer, kahverengi ile gösterilir ve normal şartlarda yüzölçümlerinden hareketle dengeleme yapmak suretiyle parsellerin ara sınırı belirlenir. Ama bu durumdaki iki parselin malikleri kendilerinin belirlediği sınırın esas alınmasını isterlerse yani sizin de belirttiğiniz gibi bu sınırın "geçerli sayılabilecek sınır" olarak alınmasında da sakınca yoktur. Burada şu hususa dikkat edilmesi gerekir; herşeye rağmen bu iki parselin yüzölçümlerinde birinin lehine diğerinin aleyhine önemli ölçüde bir değişme olmamalıdır. Zira vatandaşlar kendi aralarında yapmış oldukları satış işlemini yenileme çalışmaları ile nizami hale getirmemelidirler.

Muvafakat hususuna gelince; ne 22/a metninde, ne yönetmeliğinde ve ne de 2010/18 ve 19 sayılı genelgelerde, muvafakatin şekli ile ilgili bir düzenleme bulunmamaktadır. O halde bu konunun şekli kısmı ile ilgili siz inisiyatif kullanacaksınız. Yeterki vatandaşların muvafakat vermiş olduğu bir şekilde görünsün.

Ben olsam; vatandaşlardan "kadastro teknisyenliğine" diye el yazısıyla dilekçelerini alıp uygulama tutanağının içine koyarım. Yetmez; uygulama tutanağının "edinme sebebi" kısmında da ifade ederim. Ayrıca, vatandaşların, "bizim talebimiz vardı ama talebimize aykırı bir belirleme yapılmış" iddiasına engel olmak için de; tutulan krokinin bir yerine "... şu parsel ile şu parsel ara sınırı ilgililerin muvafakati ile belirlendi..." mealinde bir ifade yazarak imzalarını alırım.

Bu durunda başka parseller de var ya da krokide bu konunun yazılıp imzalanacak yeri yok diyorsanız; o zaman ilgili parsellerin bulunduğu kısmı A4 kağıdına fotokopi çekerek ya da kopya ederek yalnızca o parsel maliklerinin muvafakat imzasını alıp, esas krokiye iliştirmek şeklinde de hareket edebilirsiniz. Yeter ki daha sonra ilgililerin itiraz etmeleri halinde siz kadastrocu olarak muvafakat almış olduğunuzu belgeleyebilin. ... Hüseyin KOÇAK

SELAM HOCAM ...MÜŞTEREKLİ BİR PARSELİN SINIRLARINDAN BİRİNİN VE BİR KAÇININ "GEÇERLİ SAYILABİLECEK SINIR " TANIMINA GÖRE OLUŞTURULABİLMESİ İÇİN , HER HİSSEDARIN MUVAFAKATININ ALINMASI ZORUNLU MU .? MAHALLİNDE SADECE BİR KİŞİNİN OLMASI DURUMUNDA SADECE ONUN MUVAFAKATI YETERLİ Mİ..? (ACİL)

Sn. "TKADASTROCU" dikkatine;

Tüm hissedarların muvafakatinin alınması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

tapu kadastro genel müdürlüğünün 08/02/2013 tarih ve 1156 sayılı talimatı gereğince ;
çok malik li taşınmazlarda ve taşınmaz malşiklerinin mahallinde ikamet etmemeleri durumnlarında geçerli sayılabilecek sınırlar için muvafakat alınmasında zorlukların yaşandığı hatta muvafakat alınmasının mümkün olmadığı durumlar tespit edilmiş olup konu hukuk müşavirliğine sorulmuştur. hukuk müşavirliğinin 11/12/2012 tarih b.091,tkg 061-045-02-12-1009/7075 sayılı yazısı ile ' dış sınırları çekişmesiz olarak belirlenen bir alan içindeki taşınmaz malikleri ile diğer ilğililerin uyuşmazlık çıkarmadan kullanma biçimine göre oluşturdukları geçerli sayılabilecek sınır tipinin uygulanmasında tapu kaydı üzerinde ki ayni ve şahsi hak tesis edilmiş parsellerde hak sahiplerinin muvafakatinin alınması ancak hak sahiblerinin tamamının muvafakat alınamaması durumunda zeminde kullanıcısı kullanıcıları olan maliklerinin yazılı muvafakati alınarak geçerli sayılabilecek sınır alınabileceği belirtilmektedir. diğer hak sahiplerine de askı ilanında tebliğ edilmiş sayılacağından işlemlere bu doğrultuda yön verilmesi gerektiği belirtilmektedir. isterseniz yazıyı da fakslayabilirim. kolay gelsin iyi çalışmalar

tkgm nin talimatinda kullanici kisinin muvafakat vermesi yeterli diyor diger maliklere aski ilaninda teplig edilmis sayilir diyor