kop olan alanda geri dönüşüm

Hocam merhaba;
size örnekle birşey açıklamak istiyrm;
Alinin 500/1 parseli var kadatsro parseli ve bu parsel uygulamayam giriyor
100/1 100/2 konut parselleri 101/1 kop parseli oluyor

ali bu 100/1 ve 100/2 parselleri ömere satıyor ancak kop parseli 101/1 halen alinin adına

uygulama iptal olyor geri dönüşüm yapılyr ve 500/1 de ali ve ömer hissedar oluyor.
peki yeni uygulama yaparken ali 100/1 den ve 100/2 den hisse alıcak mı?

almaması gerekir ancak yönetmelikte yeri ne???

Sn. "gs44" dikkatine;

Bu Sitenin "MAKALELER" kategorisi, "MAKALELER" sayfasında; "PARSELASYONUN İPTALİ VE GERİ DÖNÜŞÜM" başlıklı bir makale yer almaktadır. Sorunuzun cevabı o makalede verilmektedir...

Uygulama sonrası oluşan parseller ile KOP parseli birbirinden bağımsızdır. İmar parselinin satılması halinde KOP'a giden de satılmış olmaz. Dolayısıyla uygulamanın iptali üzerine geri dönüşüm yapılırken KOP'taki pay eski malik (yani Ali) adına döner ve de yeni bir uygulama halinde oluşacak imar parsellerinde de Ali'nin çok küçük de olsa payı olur. ... Hüseyin KOÇAK

hocam ncak o zamanda sonradan satın alan (ömer) adına bir mağduriyet olmuyor mu?yani sonuç olarak geri dönüşümde nasıl geldiyse o şekilde tekrar uygulama yapılması doğru olmaz mı

Sn. "gs44" dikkatine;

Hayır, Ömer adına mağduriyet olmaz, tam tersine benim dediğim gibi yapmaz iseniz Ali'yi mağdur etmiş olursunuz... Örneklendirelim; Ömer iki adet imar parseli satın alıyor, her biri 750 m2 olsun, toplam 1500 m2. Ali'nin KOP parselinde 20 m2'si olsun... Geri dönüşüm sonrası yeni bir uygulama yapılırken, eğer DOP oranı ilk uygulamadaki oran kadarsa Ömer'e yine toplam 1500 m2 verilecektir. Hatta DOP oranı daha düşük olursa Ömer'e daha fazla yer verilmesi bile mümkün. DOP'un; aynı, daha az, daha fazla, belirlenmesi ise artık bir şans... Sizin dediğiniz gibi yapılacak olursa Ali'nin 20 m2'sine ne yapacağız. Onu nasıl yok edeceğiz. ... Hüseyin KOÇAK