TESCİLLİ YAPININ BULUNDUĞU ALANDA 18. MADDE

HOCAM MERHABA;
Tescilli bir binanın bulunduğu alanda 18. madde uygulamsı yapılabilir mi dop kesilir mi?
saygılar

* ÜZERİNDE YAPI BULUNAN PARSELDEN DOP KESİLMESİ (Sn. "gs44" dikatine)

Üzerinde bina bulunan bir parsel de 18 uygulamasına girebilir. Uygulamada bu şekildeki örneklerle çok sayıda karşılaşmanız mümkündür. Vatandaş 15, 16 gereğince imar parselini oluşturup, yapısını yaptıktan sonra orada 18 uygulamasa gündeme gelebilir. Daha önceki terk oranını DOP oranına tamamlayan kadar daha DOP kesintisi yapılması gerekir. (Eğer hiç DOP kesintisi yapılmamış bir parsel söz konusu ise bugün belirlenen oranda DOP kesintisi yapılır.)

Bu kesinti sonrasında o parsele karşılık verilecek olan miktar yapının bulunduğu parselden daha küçük yüzölçüme sahip olursa, o parsele dışarıdan hiise girer. 18'inci maddenin metninde de bahsedildiği üzere hisse parsele dairdir bina eski malikin olmaya devam eder.

Üzerinde kat mülkiyeti kurulu parsellerde 18 uygulaması ile ilgili bir makale bu Sitede yer almaktadır. Sitenin "MAKALELER" kategorisi "İMAR" sayfasında "18 UYGULAMASINDA KAT MÜLKİYETİ ESASINA GÖRE HİSSELENDİRME" başlıklı makaleyi okumanu-ızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK