parkın ihdası

Daha öncesinde imar kanununun 15. ve 16. maddelerine istinaden parka terk yapılan kısım daha sonra yapılan plan tadilatı sonucu imar adasına isabet etmiştir. Belediye de parkın ihdasını istemektedir. Bu hususta kadastro olarak biz nasıl yol izlemeliyiz ? İlginize teşekkürler.

* 15, 16 GEREĞİNCE PARKA TERK EDİLENİN İHDASI (Sn. "sinan" dikkatine)

Sosyal tesis alanlarının haldırılması halinde eşdeğer yer ayrılması en son "Mekansal Plânlar Yapım Yönetmeliği"nin 27'nci maddesinde yer almaktadır. Bu maddedeki ifadeden; DOP'tan oluşturulan sosyal tesislerden bahsedildiği anlaşılmaktadır. 15 ve 16'ncı maddeler gereğince terk edilenler ihdas edilirken eşdeğer yer ayrılması gerekir mi? Bu konuda net bir dayanak bulunmamaktadır.

Diğer taraftan; Anayasa Mahkemesinin 12.01.2012 tarih E.2011/23, K.2012/3 sayılı kararı; 15 ve 16'ncı maddeler gereğince terk edilen yerler üzerinde terk edenlerin hak iddiasında bulunamayacağı, bu yerler üzerindeki yetkinin belediyelerde olduğu yolundadır.

Bu arada Mekansal Plânlar Yapım Yönetmeliğinin yine 27'nci madde 2'nci fıkrasında yer alan; "İmar plânlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar plânlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı ve standartlarını düşüren plân değişikliği yapılamaz" ifadeyi hatırlatmak gerekir.

Belediye tarafından 27/2'nci maddedeki kurala uygun hareket edildiği belirtilmek suretiyle; daha önce 15 ve 16'ncı madeler gereğince yola, parka terk edilenlerin, eşdeğer yer ayrırmy gerek olmaksızın, belediye tarafından ihdas edilmesi mümkün görünmektedir...

Konuya Danıştayın yaklaşımı ne olur onu bilemiyoruz.. Zira Danıştay, kapanan yolların öncelikle DOP'tan karşılanacak alanlar için kullanılmasını öngörmektedir. Bu durumdaki parklar için de aynı yaklaşımı göstermesi mümkündür. Ama Danıştay'ın bu şekilde yaklaşması da, dosyanın Kadastro Müdürlüğü ya da Tapu Müdürlüğü tarafından iade edilmesini gerektirmez. Zira bu yerlerle ilgili tasarruf yetkisini belediyelere veren bir Anayasa Mahkemesi kararı bulunmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK