PLAN TADİLATI İLE KAPANAN İMAR YOLLARI

Değerli üstadım imar plan tadilatı ile iki imar adası birleşiyor ve bu iki ada arasındaki yol yeni imar adasına dahil oluyor. Önceleri Plân Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27/2’nci maddesine istinaden eşdeğer yer ayrılması koşulu ile ihdası yapıyorduk. Makalenizi de okudum, şimdi bu durumda yeni gelen dosyalarda artık eşdeğer alan bırakılıp bırakılmadığına bakma durumumuz olacak mı yine ? Yoksa belediye sorumluluk almış deyip işleme devam mı edeceğiz. Teşekkürler...

* İMAR YOLLARININ İHDASI VE EŞDEĞER YER AYRILMASI (Sn. "rtnc" dikkatine);

Mekansal Plânlar Yapım Yönetmeliğinin 26'ncı madde üçüncü fıkra (b) bendi;

"b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. ....." şeklindedir.

Eşdeğer yer konusunda, diğer tesisler için eşdeğer yerin ayrılması zorunlu iken, Yönetmelikte, yollar konusunda daha esnek bir düzenleme yer almaktadır. Daha önce de; iki imar adasındaki yolların ihdas edilebileceğine dair TAU Genel Müdürlüğünün görüş yazıları bulunmakta idi.

Diğer taraftan; Danıştay'ın kararları da, yetkinin belediyede olduğunu, Tapu Kadastro İdaresinin müdahale yetkisinin olmadığı doğrultusundadır... İfadenizden Tapu ve Kadastro Mensubu olduğunuz anlaşılıyor... Konunun böylesine muallak yönleri varken, yetki belediyededir demekten başka seçenek kalmıyor. ... Hüseyin KOÇAK

Çok teşekkürler üstadım...

Sayin Hüseyin bey

Imar planinda yer alan yollari belediye kendi icinde encumen karari ile iptal edebilir mi?
Bahsetmis olduğum yol acilmamis 3 m. ve iki sahis mulkiyetli parsellerden kesinti yapilarak gecmektedir.Ve imar planinin onaylanmasindan 10 yıl gecmesine ragmen kamulastirma yapmadi ?

Hüseyin bey, ayrica belirtmeliyim ki elimizde buyuksehirin ilce belediyesine gecit hakkindan imar duzenlenmesini yapabilecegini belirten bir görüş yazisida mevcut.Fakat ilce belediyesi bu yaziyi kaale almadi.

Sn. "Rigormortis" dikkatine;

Öncelikle sorunuzda veri eksikliği bulunduğunu belirtmem gerekir. Durum tam olarak ne ve siz neyi soruyorsunuz? ... Zorlayarak anladığım kadarıyla bir imar planı var ve henüz 18 uygulaması yapılmamış. Plâna göre yol olan yer ya da yerler de var. Yolun fiilen açılmamış olduğundan bahsediyorsunuz. O plan gereğince 18 uygulaması yapıldığında açılmış olur. 18 uygulaması yapılmadığı sürece de, belli bir zaman dilimi içerisinde, planda yol görünen yerlerin kamulaştırılması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır.

İlk planlamaya göre yol olarak belirlenen yer (ki henüz açılmamış yani hiç bir parselin terk yapması gibi bir şey söz konusu değilken) 18 uygulaması yapılmadan plan değişikliği ile yol yerinin değiştirilmesi mümkündür. Plan değişikliği encümen kararı ile değil belediye meclisi kararı ile olur... Konuyla ilgili sizi rahatsız eden konu ne? ... Hüseyin KOÇAK