Encümen kararı iptali ile Uygulamada yapılan bağış

Hocam merhaba;

1998 yılında bir alanda 18. madde uygulaması yapılıyor. ancak uygulama alanındaki maliklerden biri encümen tarihinden önce noter tarafından taahhütname ile park, cami ve okul alanları uygulama yapıldıktan sonra belediye adına bağışlanacaktır diye taahhüt ediyor. daha sonra uygulama yapılıyor ve tapuda bu alanlar sahiş adına tescili yapılıpdaha sonra tapu müdürlüğü tarafındna "bu alanalr şahıs adına olmaz yanlış diyerek belediye adına " tescil yapılıyor.

1. zaten mal sahibinin bu alana ilişkin noter onaylı taahhütnamesi var

2. aslında doptan karşılanması gereken bu alanın önce vatandaş adına çıkıp sonra bağış olması zaten yanlış bir işlem

3. aynı uygulamada birde ihdas pparselleriden dop kesilmemiş bu neden vatandaşlardanbaşkası dava açtı ve kazandı. şuanda geri dönüşüm yapıyoruz


sorum şu sayın hocam bu bağışlanan alanlar şahısa mı döner yoksa zaten okul, cami ve park alanı olduğu için belediye adına geri dönereke mi tekrar işlem yapılır.

bu konu hakkında yardımcı olursanız çok teşekkürler

saygılar

Sn. "gs44" dikkatine;

Şartlı bir bağış söz konusu olduğundan, uygulamanın iptali halinde, geri dönüşümün bağış yapan adına yapılması gerekir. Nitekim Anayasa Mahkemesinin 12.01.2012 tarihli, E.2011/23, K.2012/3 sayılı kararından da bu anlaşılmaktadır... Bu kararın geniş özeti Sitenin "MAKALELER" kategorisi "İMAR" sayfasında yer alan "YOLLARIN 18 UYGULAMASINA TABİ TUTULMASI" başlıklı makalede yer almaktadır. Bu arada bahsi geçen makaleyi de bir okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK

Hocam ancak bu uygulamadan sonra plan tadilati olmus ve belediye ile bagis yapan vatandas arasinda tevhid yola terk islemi olmus be yani iki tarafta bu beyannameye imza atmistir.

Sn. "gs44" dikkatine;

Öyle de olsa, sonuçta park cami ve okul yapılmak üzere, yani şartlı olarak yapılmış bir bağış işlemi var. 18 uygulaması henüz iptal edilmeden vatandaşın beyannameye imza atması belediye açısından artı bir hak kazandırmaz. Vatandaş diyor ki, plânda park, okul ya da cami olacaksa, o amaçla terk ederim demiş, uygulamanın iptal edilmemiş olduğu aşamada bu doğrultuda işin gereğini yapmış. Ama şimdi 18 uygulaması iptal edilmiş, geri dönüşüm sonrası yeni bir uygulamada o yeri yine park, okul, cami yapacağınız da (teorik olarak) belli değil. O nedenle de geri dönüşümün vatandaş adına yapılması gerekir.

Ama eğer, dönüşüm sonrası yeni uygulamada yine aynı yerler yine park, cami ve okul olacaksa o zaman vatandaşdan yeni bir muvafakat almadan eski taahhüdü gereğince işlem yapılabilir mi, yoksa yeni bir taahhüt gerekir mi, onu bir hukukçuya sormanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK

hocam küçük bir detay var uygulama yapıldıktan 5 yıl sonra plan tadilatı oluyor ve artık park, cami okul yeri yok

belediyenin ordadi yeride arsaya dönüşüyor ve günceli şuanda plan tadilatı sonrası belediye adına orda konut alanı var.

şimdi olaya böyle baktığımızda bunu geri dönüşümde eski malike vermek kamu zararı olmaz mı???

Sn. "gs44" dikkatine;

Yazınızda kamu zararı olmaz mı diyorsunuz. Güzel... Peki, vatandaş park, cami, okul yapılsın diye yer bağışlıyor. Belediye de tamam diyor önce park, cami, okul yaptıktan sonra, tadilat yapıp bu tesisleri bu yerden kaldırıyorum diyor. Sonra da (tabiri yerindeyse) vatandaşın yerinde yeller esiyor durumu oluşuyor... Sanki biraz ayıp oluyor...

İşin o tarafını bir yana bırakalım. O uygulama alanında vatandaş yerini park, okul, cami yeri yapılmak üzere bağış yapmıştı değil mi? Yani o uygulama sahasına şu kadar miktar bir yer bağışlamıştı... Geri dönüşümde, vatandaşın bağış yaptığı fiili yerin son durumunun ne olduğu değildir. O uygulama sahası için yapmış olduğu bağışın miktarıdır. Vatandaşın uygulama öncesi olan parsellerinin yerinde başka tesislerin bulunması, vatandaşın bağışının geri dönmesine enel değildir. ... Hüseyin KOÇAK