Resmi tesis alanında parsel oluşturulabilir mi?

Hocam Merhabalar,
Ben Belediyede harita müh. olarak çalışmaktayım. Bir imar uygulaması sırasında resmi tesis alanına vatandaşları hissedar yapmak durumunda kaldık ve eklemeye çalıştığım çizimde görülen; emniyet müdürlüğüne tahsisli alana dağıtım yaptık. Ancak Emniyet Müdürlüğü, kendilerinin kamulaştırma bütçesi olmadığını ve bir an önce buraya hizmet binası yapmak istediklerini bildirdi. Biz de çözüm olarak alanı iki parçaya ayırıp vatandaşla Hazineyi ayırdık. Bu işlem bittikten sonra tadilat ile vatandaşı verdiğimiz kısım Resmi hizmet alanı olmaktan çıkarılacak.
Bir kısım arkadaşlarımız buraya parsel yapamayacğımızı söylemekte. Ancak hangi gerekçe ile bunu söylediklerini açıklayamamaktalar.
Sonuç olarak resmi hizmet ya da benzeri KOP alanlarında parsel oluşturabilir miyiz, buna engel bir kanun/yönetmelik maddesi var mıdır.?
Cevaplarsanız çok sevinirim....

* KOP SAHASINDA İFRAZ YAPILMASI (Sn. "mubutu" dikkatine)

İlginç bir konu... Daha önce hiç karşılaşmadığım bir örnek... Anladığım kadarıyla KOP'tan oluşturulmuş bir yer var. Burası KOP'tan oluşturulduğuna göre vatandaşların hissedar yapılması da normal görünüyor. O parselin tamamı kamulaştırılmadıkça ya da mahkeme kararı getirilmedikçe o parselde vatandaşın hissesi var olmaya devam eder. Nasıl ki, herhangi bir parseldeki hissesi üzerinde söz sahibi olduğu gibi KOP'tan oluşturulan parseldeki hissesi üzerinde de söz sahibi olmaya devam eder. Örneğin satabilir.

İfraza gelince; o parselde halihazırdaki tüm hissedarların talebi üzerine, eğer imar plânına aykırı düşmüyorsa ifraz da yapılması mümkün gibi görünüyor. Parsel ikiye ayrıldığında, vatandaşa kalan kısım, diğer parsel olarak yine "resmi hizmet alanı" olmaya devam da edebilir... Eğer imar plânına aykırı düşmeyecekse, "resmi tesis alanı" olmaktan da çıkarılabilir. Ancak burada dikkat edilmesi gerekeken hususlar vardır... Öncelikle resmi hizmet alanı yeterli olmalıdır. Bir de, özellikle, o kısım "resmi hizmet alanı" olmaktan çıkarılıp parsel maliklerine bırakıldığında, o parsel malikinden daha az DOP kesilmiş gibi bir sonuca sebebiyet verilmemelidir. ... Hüseyin KOÇAK

koptan karşılanan yerlerin plan tadilatında eş değer yer ayrılmasını gerektiren herhangi bir kanun bulunmamakta olup bu yerler zaten vatandaşın adına kayıtlı olduğu için plan tadilatı ile bu yerlerin hizmet alanından çıkarılmasında herhangi bir sakınca da bulunmaması gerekir kanaatindeyim. yaptığınız işlem konuya çözüm üretme olarak güzel bir yaklaşım. son bir şey parsel oluşturacağınız alan ile ilğili olarak imar planında emniyet müdürlüğü olduğu için onlardan olumlu bir görüş istenirse daha doğru bir yaklaşım olur düşüncesindeyim. iyi çalışmalar