18 uygulaması sonrası plan tadilatı ile yol geniş

18 uygulamasında hazine taşınmazı imar planında konut alanı olarak veriliyor daha sonra plan tadilatı yapılarak konut alanı okul alanına çevriliyor şuan ki yapılan plan tadilatında ise imar planında okul yeri olan hazine taşınmazına doğru yol genişletilmesi yapılarak hazine taşınmazının kullanım alanında azalma meydan geliyor. En son yapılan plan tadilatına yaptığımız itiraz belediye tarafından red edilmiştir. Bu aşamada dava açmak yada açmamak için hazineyi ilgilendiren hukuki sebepler var mıdır?

Sn. "mühendisvildan" dikkatine;

Hazinenin ya da vatandaşın parselinin parkta ya da yolda kalması onun elinden çıktı anlamına gelmez. İmar plânlarında esas olan 18 uygulaması yapmaktır. 18 uygulanırken de, diğer parsellerden kesilen oranda DOP kesintisi yapılıp, kalan miktar kadar yerin o parsele karşılık verilmesi gerekir. Bu durum vatandaş parseli için de Hazine parsli için de geçerlidir.

Hazine taşınmazı park ya da yolda kaldı diye, o yerin hemen yola ya da yeşile terki diye bir şey de söz konusu değildir. 18 uygulaması yapılmadıkça Hazinenin rızası olmadan o yerlerin terki söz konusu değildir... 18 uygulaması yapılır ve diğer parsellerden kesildiği oranda DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan miktar kadar Hazineye imar parseli verilmesi gerekir. Eğer DOP %40'tan fazla çıkarsa o zaman Hazine taşınmazının yola ya da parka denk gelen kısımlarının İmar Kanununun 11'inci maddesi gereğince terki söz konusu olabilir. 18'inci madde uygulanmadıkça, DOP oranı %40'tan fazla çıkmadıkça; Hazine yerinden yola ya da parka terk zorunluluğu buunmamaktadır.

Konuyla ilgili olarak Sitenin "MAKALELER" kategorisi, "İMAR" sayfasında; "HAZİNE TAŞINMAZLARI VE İMAR UYGULAMASI" konulu bir makale yer almaktadır. Onu okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK