park alanından trafo için yer ayrılması

Merhabalar,
Elektrik kurumu tarafından ilgili belediyeden trafo için park alanından yer isteniyor. Belediyede bu park alanının 18. madde uygulaması sonucu oluştuğu için karşı çıkıyor. Sizce bu ifade doğru mudur? Nasıl bir yol izlenmelidir?

Sn. "a.atmaca" dikkatine;

DOP'tan oluşturulan park içerisinde trafo yeri ayrılması mümkündür. Bu konuda yetki de belediyededir... Park içinde trafo yeri ayrılması ile ilgili olarak daha önce yazmış olduğum bir görüş şu şekildedir;

Bazı belediye hizmetlerinin görülebilmesi ya da kamu yararı için gerekli (yüksek gerilim hattı, trafo gibi) tesisler şahıs parseline rastlamışsa, irtifak hakkı kurulmaktadır. Aynı tesislerin yola, yeşile rastlanması da mümkündür. Bu durumda, irtifak hakkı nedeniyle yol ya da yeşil alanın tescili söz konusu olabilir.

Yol ya da yeşil alanın irtifak hakkına konu kısmı, paftasında kesik çizgilerle belirlenip ayrı bir parsel numarası verilir. Ve bu kısım yeni verilen parsel numarasıyla tescil edilir. Tescilde malik hanesi boş bırakılıp, sadece tescil edilen alanın nevi (yol, park vs.) gösterilir. Trafo için de aynı şey söz konusudur... Daha sonra trafonun kaldırılması halinde tapu kütüğündeki tescil terkin edilir.

Konuyla ilgili Genel Müdürlük Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığının Muktezaları şu şekildedir;

“..... Merkez İlçe, S.... Köyünde, Ö.H.’ya ait 107 ve S.P.’e ait 110 parsel sayılı taşınmaz mallar üzerinden, şirketlerince geçirilen enerji nakil hattı nedeniyle tesis edilmiş irtifak haklarına konu olan yerlerin imar plânında yol olarak gösterilen kısma isabet etmesi nedeniyle ifraz ve tevhid işlemi sırasında, bu kısımların tapu sicilinden terkin edilme-mesi istenmektedir.

Bilindiği üzere, Medeni Kanunun 912’nci maddesi (Yeni Kanunun 999’uncu maddesi) ile İmar Kanununun 11’inci maddeleri gereğince yollar, umumi hizmetlere ayrılmış taşınmaz mallar olması nedeniyle tescil edilmemesi gerekmektedir.

Ancak, S..... Köyü 107 ve 110 nolu parsellerden yola terki gereken kısımlar üzerinde irtifak hakları bulunduğundan, bu irtifak haklarının isabet ettiği yolların tapu kütüğüne yine ‘yol’ vasfıyla tescil edilerek söz konusu irtifak haklarının aynen aktarılması gerekmektedir.....” (20 Mart 1989 tarih, 167 sayılı talimatı.). ... Hüseyin KOÇAK