imar uygulkaması ile, cins tashihi nuhdesat tesisi

merhabalar.
18. madde uygulaması sırasında,
1- kadastro parselinde mevcut olmayan ancak fiilen mevcut olan bina nedeni ile arsa olan kadastro parselinin vasfının yeni oluşan imar parselinde bina ve arsa olarak değiştirilmesi mümkünmüdür.
2- yeni oluşan imar parselinde birden çok hissedar olması halinde, kadastro parselinde muhdesat olmadığı halde, fiilen mevcut olan bina nedeni ile yeni oluşan imar parseline muhdesat tesis edilmesi mümkünmüdür.(bina hissedartlardan birine ait ise)
3- Kadastro parselinde mevcut olan muhdesatlar için kadastro tutanağının beyanlar hanesine hak sahibinin adı ve soyadı dışında başkaca kimlik bilgisi yazılmamaktadır. Hak sahibi tarafından muhdesatın terkini taleplerinde kimlik tespitini nasıl yapabiliriz. Hak sahibi muhdesat terkini yaparken kadastro mmüdürlüğünden beyanname düzenletmelimidir.
saygılarımla.
erkan kahya
mersin yenişehir tapu müd.yrd.

Sn. "macahel" dikkatine;

1 - Henüz cins değişikliği yapılmamış kadastro parselindeki binanın denk geldiği imar parselinin cinsinin binalı yapılması doğru olmaz. Daha sonra talep gereği cins değişikliğinin yapılması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

yeni oluşan imar parselinde birden çok hissedar olması halinde, kadastro parselinde muhdesat olmadığı halde, fiilen mevcut olan bina nedeni ile yeni oluşan imar parseline muhdesat tesis edilmesi mümkünmüdür.(bina hissedartlardan birine ait ise)

İMAR UYGULAMASINDA MUHDESAT
İmar affı uygulaması ve imar uygulamasında başkasına denk gelen arsada kalan yapılar için muhdesat belirtmesi yapılmaktadır. Bu durum sadece enkaz bedeli alınabilmesi için öngörülmüş bir uygulamadır.
Kadastro parselinde bulunan binanın bulunduğu yer, imar uygulaması sonucu yine eski arazi sahiplerine isabet etmişse binanın bu hissedarlardan sadece birisine ait olduğunun beyanlara yazılması, yani eski kayıtlarında bulunmayan yeni bir muhdesat kaydı oluşturulması doğru değildir.
Ancak kadastro parselinde bulunan binanın bulunduğu yer imar uygulaması sonucu başkalarına isabet etmişse yapı sahibi lehine muhdesat kaydı oluşturulabilir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

3. sorunuzla ilgili olarak;
2014/3 genelgenin burada da işletilebileceğini düşünüyorum.
ayrıca muhdesat terkinin de yapının zeminde varolmadığının kadastro tarafından tespiti gerekir. yazılı talebe istinaden yer gösterme harcı ile ve sonucun raorla yazılması ile talep karşılanabilir.