pazar yerlerinin ihdası

bir bölgede 1990 lı yıllarda 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi uygulanmıştır. imar planında "pazar yeri" olarak planlanan bir alan DOP'tan boşaltılmıştır. Şu anda açık pazar yeri olarak kullanılmaktadır. Ancak belediyemiz buraya kapalı pazar yeri inşa etmek istemektedir. Yapının ruhsat alınarak yapılabilmesi için bana tapu soruyorlar. Bu alana belediye adına ihdasen tapu çıkartılabilir miyiz? ya da nasıl bir yol izlememiz lazım? şimdiden teşekkürler. This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Sn. "pazar" dikkatine;

İlginç bir örnek... Pazar yeri DOP'tan oluşturulmuş. DOP'tan oluşturulan yerin kaldırılabilmesi için eşdeğer yer ayrılması gerekir. Ama bu yerin yeni hali de pazar yeri olacak. O halde eşdeğer yere gerek yok. Ama belediye adına tescil edilirse, o zaman da belediye hemen bir plâmn tadilatı ile o yeri tamamen kendi mülkiyetine geçirme riski bulunmaktadır.

Şöye bir şey yapılabilir; tescile tabi olmayan bir yer üzerinden tescili gerektiren bir ayni hak doğmuş olarak değerlendirip, tıpkı bir irtifak hakkı gibi o yer belediye adına tescil ettirilir ama tapu kütüğünün beyanlar hanesine, yerin DOP'tan oluşturğu ve de kapalı pazar yeri var olmaya devam ettiği sürece o yer tescilli olur, kapalı pazar yerinin kaldırılması ile de tescil terkin edilir. Dolayısıyla böylelikle o yerde belediyenin keyfi tasarrufta bulunamasına da engel olunmul olunur. .... Hüseyin KOÇAK