TAKASTAN GELEN YERİN 18 UYGULAMASINA ALINMASI

MERHABA HOCAM...

Belediye 15-16 ya göre yaptığı uygulamada (terk oranı 0,32) PARK yeri olarak ayrılan yeri, daha sonra konuta çevirip ihdas etmiş ve bu yeri daha sonra başka yerden şahıslarla takas etmiş.

Yapacağımız 18 uygulamasında bu parselin eski terk oranını 0,32 olarak mi yoksa şahısların geldiği yerin eski terk oranını mı kullanmalıyız?

Umarım izah edebilmişimdir.

Şimdiden Teşekkürler Hocam...

Sn. "Yunus" dikkatine;

Bahis konusu şahısların parseli uygulamaya, daha önce %32 kayıp vermiş olarak alınması gerekir. Çünkü;

Abartılı örnekle açıklayalım; 1000 m2 parseliniz vardı ve bu parselden %40 terk ettiniz 600 m2'lik bir parsele sahip oldunuz (Parsel A)... 606 m2'lik bir başka parselden ise sadece %1 terk edilerek imar parseli elde edildi (Parsel ... Takas ile sizin A parselinize karşılık ( parseli verildi.

Ve şimdi 18 uygulaması yapılmaktadır ve de DOP oranı %40'dır... Eğer siz ( parselinin önceki terk oranına tabi olursanız. 600 m2'lik B parselinden %39 daha kesinti yapılması gerekir. Bu da 234 m2'ye tekabül eder. Bu kesinti yapıldıktan sonra size verilecek imar parselinin yüzölçümü 366 m2 olacaktır... Yani başında 1000 m2 olan kadastro parselinize karşılık sonuç olarak size 366 m2 yer verilmiş olacak... Sizin parselininden olan toplam eksilme oranı ise %63,4'e tekabül edecektir.

Evet rakamlar abartılı ama hesap doğru. Yazık değil mi size? ... Ya da bunu tersi de olabilirdi. O zaman da haksız yere fazladan yer almış olurdunuz. ... Umarım ben de soruyu doğru anlamış ve izah edebilmişimdir. ... Hüseyin KOÇAK