hisseli mülkiyetin ferdileştirilmesi

hocam merhaba;

18. madde uygulaması ile 100 hisseli bir parseli müstakilleştirmek mümkün olmadığı için vatandaşı özel harita bürosuna yönelendirdim. ancak 100 malikinde imzası yok 95 malik imza atmış özel parselasyon yapıcakalr, 95 kişi yeter li olur mu kadastro ve tapuda yoksa 100ü de gerekli mi?

ayrıca bu kanun nerde geçiyor?

saygılar

Sayın "gs44"

Vatandaşı özel harita mühendisine yönlendirdiyseniz, 3194/15-16'ya göre imar uygulaması yapılacak sanırım. Bu durumda vatandaşın kendi isteği, rızası ile imar planına göre kamuya ait yerler kamunun eline geçtikten sonra ifraz yapılacaktır. Bu işin kadastro ayağında hissedarların bir kısmının talebi ve imzası ile dosya tescil için tapuya gönderilebilir, eksik imzalar tapuda tamamlattırılmak kaydıyla. Ancak tapuda tescil aşamasında resmi senede tüm tapu maliklerinin (hissedarlarının) yada kanuni vekillerinin imza atması gerekmektedir. Aksi takdirde bir kısmının imzası ile yapılacak tescil hatalı ve yolsuz tescil durumuna düşer.

Kadastro Müdürlükleri Teftiş Sonuçlarının Genel Olarak Değerlendirilmesi başlıklı yazının " II-Kontrol İşlemleri, A-Genel Hususlar, 8'nci madde de aşağıdaki hususlar açıkça belirtilmiştir;

"4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 1013’üncü maddesi gereği, işlemin tescil edilebilmesi için ilgililerin talepte bulunması şart olduğundan, taşınmaz maliklerinin (ya da temsilcilerinin) tescil bildirimine imzasının alınması gerekir.

Bilindiği üzere; 2010/22 sayılı genelge gereğince, kadastro müdürlüğünde işlem yapılabilmesi için tüm hissedarların hazır bulunması şart değildir. Ancak kadastro müdürlüğünde işlem yapılabilmesi için hissedarlardan en az birinin (ya da yasal temsilcisinin) başvurusu (tescil bildirimine en az birinin ya da yasal temsilcisinin imzasının alınması) gerekmektedir.

Zorunlu hallerde tüm maliklerin imzasının tescil bildirimine alınamadığı durumlarda, 2010/4 sayılı genelge’nin 24’üncü madde 5’inci fıkrasında belirtildiği gibi, tescil bildiriminde eksik imzaların bulunduğu hususu tapu müdürlüğüne yazılan üst yazıda belirtilerek imzası alınamayan maliklerin (ya da temsilcilerin) imzalarının tapu müdürlüğünce alınması sağlanmalıdır.

Tapu müdürlüğündeki işlem sırasında ise tüm hissedarların (ya da yasal temsilcilerinin) hazır bulunması ve de gerekli belgelere imzalarının alınması gerekir. İşlemin tescili sırasında tescil bildiriminin bahsi geçen bölümünde tüm hissedarların ya da yasal temsilcilerinin imzalarının bulunması zorunludur. Tescil sonrası kadastro müdürlüğüne dönen tescil bildirimlerinin de bu bölümündeki imzaların eksiksiz olması gerekir."

Saygılarımla...
Musa Faruk DEMİR, Kontrol Mühendisi/Artvin Kadastro Müdürlüğü...

peki bu alanda 10/c uygulaması yapılabilir mİ???

yani burda vatandaşın amacı müstakil tapu almak

70li yıllarda hisse satışları olmuş bu vatandaşa müstakil tapu verme şansımız var???

Sayın "gs44"

2981/3290 sayılı Kanunun 10/c maddesi uygulaması için gerekli şartları taşıyorsa neden olmasın.

sayın faruk bey;

10/c şartlarını nelerdir? öğrenebilir myim?

bahsettiğim alan ıslah imar planı içinde değil ve ruhsatlı yapı yok sorun bu