Geri Dönüşüm ve Uygulamada Kamulaştırılan parsel

merhaba üstadım daha önce uygulama yapılan bir parseli il özel idare kamulaştırmış. şimdi uygulama iptal oldu. geri dönüşüm yapılıp tekrar uygulama yapacağımızda bu parsel nasıl bir işleme tabi tutulur. kamulaştırma parsellerinde dop kesilmiyor. geri dönüşüm yaptığımızda eski dopu iade edeceğiz. yeni uygulama yaptığımızda dop alma dediğimizde kamulaştırılan parselin alanı iade edilen miktar kadar artar. bu durumda ne yapmalıyız. acil yardıma ihtiyacım var. yardımlarınız için şimdiden teşekürler

Sn. "haşim" dikkatine;

Geri dönüşüm yapılırken; daha önce kesilen DOP miktarı bu parsele eklenir ve yeni uygulama yapılırken de diğer parsellerden kesilen oranda DOP kesilir...

Kamulaştırılan parselden DOP niye kesilmiyor?

İşin mantığına bakalım; 1000 m2 parsel uygulamaya giriyor %40 DOP kesiliyor ve 600 m2'lik parsel veriliyor. Bu 600 m2'lik parsel İl Özel İdaresi tarafından kamulaştırılıyor. Geri dönüşüm yapılırken ilk uygulamada DOP olarak kesilen miktar eklenerek ilk hali olan 1000 m2'ye getiriliyor ve yeni bir uygulama yapılırken; "kamulaştırma" nedeniyle bu parselden DOP kesilmiyor, dolayısıyla 1000 m2 imar parseli veriliyor...

Şimdi ne oldu? ... İl Özel İdaresi 600 m2 yer (imar parseli) kamulaştırdığı halde 1000 m2 yere (imar parseline) sahip oldu. Bu doğru bir sonuç mudur?... Haksız zenginleşme yok mudur?...

Bir diğer husus; uygulama sahası küçük bir saha olsun. Bu sahadaki imar parsellerinin büyük bir çoğunluğu (örneğin %60 ya da daha fazlası; o mevcut imar parselleri hali ile) kamulaştırılmış olsun; bu uygulama iptal edilip yeni bir uygulama yapılırken, kamulaştırılan parsellerden DOP kesilmeyecek olduğunu düşünün!!! Yeni uygulama ile oluşan parsellerin tümünü kamulaştırma yapan kuruma vermek durumunda kalacaksınız. Ugyulama sahasında yer alan diğer parsellere karşılık verilecek parsel kalmayacak.

Hatta ilk uygulama ile oluşan parsellerin %60'tan fazlası kamulaştırılmış ise durum daha da vahim olacak; uygulama sahasında yer alan diğer parsellere yer veremeyeceğiniz gibi, kamulaştırmayı yapan kurumun hak ettiğini düşündüğünüz parselleri bile tam veremeyeceksiniz... Biraz komik değil mi?

Örneği abartmışsınız diye düşünebilirsiniz ama teorik olarak doğru değil mi? ... O nedenle de en başta söylediğim gibi; uygulama sonrası oluşan imar parseli kamulaştırılmış olsa da, geri dönüşüm yapılırken; daha önce kesilen DOP miktarı bu parsele eklenir ve yeni uygulama yapılırken de diğer parsellerden kesilen oranda DOP kesilir. ... Hüseyin KOÇAK

Benzer bir durumla karşı karşıyayım.Daha önce yapılmış ve mahkeme kararıyla iptal edilmiş ve geri dönüşüm işlemleri tamamlanmış bir imar uygulama alanında,önceki uygulamadan sonra karayolları tarafından kamulaştırma işlemi yapılmış fakat bu geri dönüşümde dikkate alınmamış ve kamulaştırılan alan da dahil olmak üzere tamamı parsel maliki adına tescil edilmiştir.Bu durumu düzeltmek için düzenleme encümen kararı almak yeterli midir?Nasıl bir yol izlemeliyiz?