18 uygulaması sonrası İhdas

Tamamı hazine parsellerinden oluşan bir yerde 18 uygulaması yapılmış. Bu işlem sonrasında parseller şekillerinden memnun olunmamış ve yoldan ihdas ve terklerle parselin şekli değiştirilmek isteniyor. Eğer söz konusu yerde ihdas yaparsak bu ihdaslar maliye hazinesine mi geçer, belediyeye mi?

2. sorum imar uygulamalarında DHTA alanlarda imar uygulaması yapıp tescil yapmadan BHA yapılabilir mi?

Sn. "fatih_53b" dikkatine;

İmar parselleri oluşmuş bir yerde ikinci bir uygulama yapılıyorsa, orada ikinci bir DOP kesilmesi söz konusu değildir. Bir kısım yol imar parseli içinde kalıyorsa, ona karşılık olarak eşdeğer yer ayrılması gerekir. Eşdeğer yer de, eski imar parsellerinde terk edilenlerle karşılanabilir. Dolayısıyla ihdas edilecek yer kalmamalıdır.

Sorunuzu biraz açmanız gerekir. Yeni uygulama yalnızca Hazineye ait eski imar parsellerinde mi yapılıyor, yoksa ilk kez uygulamaya giren yeni parseller de dahil ediliyor mu? Şu an yaptığınız çalışma ikinci bir 18 uygulaması mı, yoksa plan değişikliği gereğince 15, 16 uygulaması mı yapıyorsunuz?

İkinci sorunuzda yer alan "DHTA" ve "BHA"nın açılımları nedir, bir zahmet yazın. ... Hüseyin KOÇAK

18 uygulaması yapılmış bir yerde 15 ve 16 uygulaması yapılacak, yapılan 18 uygulaması biraz aceleye gelmiş ve oluşan parsellerin iki tanesinde sıkıntı var. Bu parseller terk ve ihdas yaparak istenilen şekle getirilmek isteniyor. Bu parsellerin tamamı Hazine parseli. İhdas edilecek alanlardan biri park ve eşleniği bırakılacak. Diğeri ise yol, yoldan ihdasta belediye adına tescil yapılıyor diye biliyorum. İhdas edilen bu alanın hazine adına tescili mümkün müdür?( 18 uygulaması yapılan yerin tamamı hazine parsellerinden oluşuyordu ve 15 , 16 bu alanda uygulanacak.)

2. sorum da devlet hüküm tasarrufu altında (DHTA) ve Belediye Hizmet Alanı (BHA). Buradaki sıkıntı tescilsiz bir alanda 15 , 16 uygulaması yapılmış ve imar planında bu yer Belediye Hizmet Alanı olarak gösterilmiş. Bu tescilsiz alanların Hazine adına tescil edilmeden Belediye Hizmet Alanı yapılabilmesi mümkün müdür?

İlginiz için teşekkürler......

Sn. fatih_53b;

1-a) imar uygulaması ile tescil edilmiş parsellerde plan tadilatı yapılmadan ihdas, yola terk yapılması mümkün gözükmüyor. aceleye gelmiş kelimesinden kastınız mar uygulaması yapılırken plana uyulmamış ise, bu sonucu değiştirmez kanaatindeyim.
1-b) uygulama parsellerinin mülkiyetinin hazineye ait olması, ilerde yapılacak ihdasların eski malikine dönmesini gerektirmez.özel durum yoksa ( dop ile kazanılan bir ibadet yeri veya okul gibi) ihdas belediye adına yapılır.
2) tesis kadastrosu, idari tescil vb işlemler ile tescil edilmemiş bir alanın sırf plan notu ile belediye adına tescil edilmesinin mümkün olmadığını düşünüyorum. mümkün olsa idi DHTA diye kısalttığınız alanlara kolayca imar planı yaparak işgal ve tescili fırsaını değerlendirecek belediyeler olacaktır.
kolay gelsin.