18 uygulamasında geri dönüşte karşılaşılan zorluk

8 blok 672 daireden oluşan bir siteyiz. İnşaat devam ederken ilk 3 bina yapıldıktan sonra ÇED raporunu dolanmak için 18 yapılmış. (elbette danışıklı) 58.000 m2 inşaat sahası 6 parsele dönüşmüş.4 parselde ikişer blok imal edildi. 1 parsel ortak alan olarak havuzlara ayrılmış.5. parsel üzerinde sadece işyerleri var. bu bağımsız bölümlerin tapusu toprak sahibine ait olduğundan (veya başka nedenle) parselin tamamı onun üzerine kayıtlı. Ancak bu mülkiyette de şüpheli bir durum var. İnşaat sürerken alınmış tapularda büyük parsel üzerinden hisse verildiği için onlar havuzda paydaş görünüyorlar. ama dükkanların bulunduğu parselde hisseleri yok. Yaklaşık 550 konut sahibi havuzun ve dükkanların bulunduğu parselinin ortağı değil. Onların hisseleri de toprak sahibi üzerinde kayıtlı.
2007 yılında İdare Mahkemesi 18 uygulamasını iptal etti. Kesinleşti. Belde belediyesi mahkeme kararını uygulamak istediyse de yapamadı. Şimdi ilçe belediyesi de encümen kararıyla geri dönüş işleminin başlamasına karar verdi. ancak işi yapamıyor.
SORUM: araştırmalarımız geri dönüşün tamamlanmasının ve yeni imar planı, yeni 18 uygulamalarının yapılabilmesi için çok zor bir yolculuk yapacağımızı gösterdi. Bu işlemlerde karşılaşacağımız zorlukları aşmak için ortaya yüklü bir bütçe çıkıyor. Danıştığımız kişi ve kuruluşlar işin tamama erdirilmesi için yapmamız gerekenleri bir bütün halinde anlatamıyor, bizi ikna edemiyor.
Sizin önereceğiniz bir yol haritası varsa şimdiden teşekkürlerimi kabul edin. saygılarımla