18.madde hisselendirme

Merhaba hocam.
Bi bölgede 18. madde uygulaması yapıyorum. düzenleme bölgesinde önceden 15. 16 madde uygulama görmüş parseller ve tesis kadastrodan oluşan arsa vasıflı taşınmazlar var. .düzenleme bölgesinde özel mülkiyet,maliye hazinesi ve belediyenin parselleri mevcuttur.
1980 yılında Tesis kadastrodan oluşan arsa vasıflı parsellerin(özel mülkiyet) dop kesintisi düşüldüğü zaman taşınmazı belediye ile mi hisseli yapıcaz yoksa maliye hazinesi ile mi hisseli bırakıcaz????
teşekkür ederim

Sn. "yunus2015" dikkatine;

18 uygulaması yapmakta olduğunuz yerde, tesis kadastrosundan sonra işlem görmemiş parsellerin yanı sıra, 15, 16'ncı maddeler gereğince oluşmuş parseller de var... 15, 16 gereğince oluşan parselleri rakamla örneklendirmek gerekirse; (A) şahsına ait 800 m2. miktarlı bir parsel vardı, 15, 16 uygulaması ile bu parselden 200 m2 terk edilerek 600 m2'lik parsel oluşturuldu. (Eksilme oranı %25'dir ve oluşturulan parsel imar parselidir.). Şimdi siz burada 18 uygulaması yapıyorsunuz ve de DOp oranı örneğin %40.

800 m2'lik ana parselden %40 düşüldüğünde geriye 480 m2'lik yer verilmesi gerekir. Halbuki, halihazırda (A) şahsının elinde bulunan parsel 600 m2 ve bu parsel imar planı gereğince oluştuğu için 18 uygulaması sonrasında da yüzölçümü değişmeyecektir. O halde 600 m2'lik bu parselin 480 m2'si (A) şahsına tahsis edilirken, (600 - 480 =) 120 m2'lik fazlalık için bir hissedarın girmesi gerekecektir... Bu hissedar belediye mi, hazine mi olsun?... Sorunuzdan bunu anladım.

Bu parsele girecek hissedar için bir kısıtlama olmaz. Duruma göre (yani uygulamaya dahil diğer parsellerden artacak miktara göre) vatandaş parselini de hissedar yapabilirsiniz, belediye ya da Hazine parselini de hissedar yapabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK