18 uygulaması İmar Parselleri

18 uygulamasında ihdas olan yol ve parkları düzenlemeye girmeyen alan gibi göstersek sorun olur mu? Yani sonuçta ihdas olan yol ve parklar uygulamada dopu düşürmek için otomatik kullanılacak. Bu ihdasları belediye adına yapıp dop sırasında bağış gibi mi göstermek doğru olur?

Sn. "fatih_53b" dikkatine;

Doğru olur... Zaten Danıştay kararları da onu öngörmektedir. ... Hüseyin KOÇAK

İkinci kez 18 uygulaması yapılan yerde ihdas olacak olan park Belediye adına tescil edilir mi? Ama belediye adına tescil olursa 2. kez yapılan 18 de dop "0" olmuyor. Bu uygulamada parkın ihdasında nasıl bir yöntem izlenmeli? Yollardaki gibi uygulamaya girmemiş göstersek belediye burası ihdas olmuş neden göstermedin diyecek. Diğer durumda da kendi adına tescil isteyecek.

Sn. "fatih_53b" dikkatine;

Evet ikinci 18 uygulamasında DOP oranı sıfır olması gerekir. Belirtiğiniz gibi parkı ihdas etmeye kalksanız, orada oluşturulacak yeni park için DOP kesme gibi birşey olacak. Zaten DOP kesintisi ile oluşturulan tesisler amacı dışında kullanılamaz, bu konu 18'inci maddede net olarak yer almaktadır. Parkın yeri değişiyorsa, o zaman yine eski parka karşılık yeni park (eşdeğer yer olarak) verilir... Belediye, ilk uygulama ile oluşan yere ihtiyacı olduğu gerekçesiyle üzerine geçirmek istemesi (ihdas etmek istemesi) halinde orada eşdeğer yer ayırması gerekir. Ki, bu eşdeğer yeri diğer parsellerden kesinti yaparak değil, bizzat kamulaştırma yaparak oluşturması gerekir.

Sonuç olarak ikinci uygulamada parkın girdi-çıktı yapılması (yani bir nevi uygulama dışındaymış gibi işleme tabi tutulması) gerekir. ... Hüseyin KOÇAK