Merhabalar;
Öncelikler forumda bana soru sorma fırsatı verdiğiniz için teşekkür ederim.
Resimde görülen 1 nolu parsel 3 ve 2 nolu parsellerin bir bölümünden kamulaştırılacak yerin kamulaştırılması ile ana yola mahrecini sağlayarak uygulama yapabilır.
Ama 2 ve 3 nolu parseller genel olarak razı gelmediğinden uygulamayı 1 nolu parsel acısından yapamıyoruz.Dolayısı ile;
Açılacak yolda 3 metre gecıt hakkı da 3 metre bu geçit hakkından imar yoluna mahreç sağlanabilir mi?
Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin geçit hakkının kesintisiz bir şekilde genel yola bağlantısı sağlanır şekilde emsal kararları var ama genelde bu tip yerler tarla vasfında oluyor. Bunu imar planı olan ve belediye sınırları içinde kalan bir yer için ele aldığımızda 1 nolu parselde geçit hakkı ile 2 ve 3 nolu parselin imar hakkının aynısını alabilir mi?
Saygılarımla
Ek Dosyalar:
Son Düzenleme: 8 yıl 7 ay önce Yazan: Rigormortis.
8 yıl 7 ay önce - 8 yıl 7 ay önce#5490Yazan: hkocak
Sn. "Rigormortis" dikkatine;
Sorunuzda tam olarak ne sorduğunuzu anlayamıyorum. 1 nolu parsel yola ulaşacak diye 2 ve 3 nolu parselden kamulaştırma yapılacak ama kamulaştırma yapılamıyor. Tabi ki yapılamaz. Çünkü kamulaştırma yapılabilmesi için kamu yararının olması gerekmektedir. Şahıs parseli yola ulaşacak diye kamulaştırma yapılamaz. 1 nolu parsel; 2 ve 3 nolu parselden geçit hakkı talep edebilir. Bu parsellerin malikleri rıza göstermezse dava yoluna gidilebilir. Dava açılması halinde geçit hakkının gerçekten gerekip gerekmediğine mahkeme karar verecektir. 1 nolu parselin hangi halde 2 ve 3 nolu parselin imar hakkını alabileceği benim değerlendirebileceğin bir şey değildir. ... Hüseyin KOÇAK
Cevabı yazınızdaki
"Tabi ki yapılamaz. Çünkü kamulaştırma yapılabilmesi için kamu yararının olması gerekmektedir. Şahıs parseli yola ulaşacak diye kamulaştırma yapılamaz. " ibaresinin kanuna yada yönetmeliklere her hangi bir mevzuata göre dayanağı var mıdır.?
Bir sorum daha olacak ekteki 1 nolu parselin sizinde açıklamalarınız doğrultusunda yola mahrecinin olmadığını anlıyorum.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde;
“Madde 20 – Bir adada ifraz yapılmak suretiyle yola cephesi bulunmayan parsel oluşturulamaz. Yola cephesi olmayan parsellerin bulunduğu adalarda yola cephesi bulunmayan parsele yola cephe sağlamaya yönelik düzenleme yapılmaksızın bu parsele ve sınırı bulunan diğer parsellere ruhsat düzenlenemez. Kanunun 18 inci maddesinin uygulanamadığı hallerde yola cephesi bulunan parsellerden herhangi biri ile tevhid edilmesi mecburidir. Parsellerin maliklerinin kendi aralarında anlaşamadığı hallerde bu alanlarda plana ve yapılaşmamış olup olmadığına göre müsait olan parsellerle resen tevhid yoluyla parselasyon yapmaya ilgili idare yetkilidir.”
denilmektedir.
Dolayısı ile ekteki 1 nolu parselin komşusu olan müsait bir parsele resen tevhidi istenebilir mi?
2942 sayılı kamulaştırma Kanununun 1'inci maddesi; "Kamu yararı gerektirdiği hallerde, ....." diye başlar...
Parselin durumu ile ilgili yeterli bilgiye sahip olmadığımdan 1 nolu parselin resen tevhidi ile ilgili bir şey söyleyemem. ... Hüseyin KOÇAK
