15 ve 16 uygulaması

15 ve 16 uygulamalarında henüz sayısal haritaları olmayan yerlerde yapılan uygulamalarda pek çok sorunla karşılaşıyoruz. Yapılan planlar ile kadastro paftaları tam olarak uyuşmuyor. Bu durumda terk olacak yerlerde 5-10 m2 bazen daha fazla, ufak terk dışı alanlar kalıyor. Bu imar planını düzelttirilmesi gerekir mi? Yani imar planını yenileyin öyle gelin demek mi gerekir? Bu ufak alan planda konut alanıyla çakışıyor ve bu çakışmanın olduğu yerde yapı varsa ne yapılır? Hazine parselindeki terklerde çakışma tam olarak sağlanamadığında planın düzeltilmesini istiyorum.

Sn. "fatih_53b" dikkatine;

Sorunuz tam olarak anlaşılamıyor. Özellikle "... ufak terk dışı alanlar kalıyor. ..." ne demek? ... Kadastro paftalarının sayısal olmadığından bahsediyorsunuz; demek ki eski tarihli. Hal böyleyken eski kadastro paftalarıyla, şu an sayısal imar planlarının çakışması tabidir ki beklenemez. Bu gerekçeyle imar planını düzeltin, yenileyin, diye bir şey olamaz.

Anlatımınızdan 18 uygulaması değil, 15, 16 uygulaması yapacak olduğunuz anlamı çıkıyor... İmar planı sayısal ve günün tekniğinin gerektirdiği hassasiyette ise esas alınması gerektiği mutlaktır. Peki terk dışı diye bahsettiğiniz alanların kalmamasını nasıl sağlayacaksınız? Bahsettiiğiniz gibi kadastro paftaları sayısal değil ve eski. Dolayısıyla teknik olarak yeterli değil. Hal böyle iken imar planları ile kadastro paftalarını masa başında çakıştırmaya kalkarsanız bahsettiğiniz sorunlar ortaya çıkar.

Bunun çıkmaması için; imar planındaki koordinatlara göre zemine inmeniz, talep edilen parselin imar durumunu zemine bir nevi aplikasyonunu yapmanız gerekir. Böylece; aplikasyonunu yapmış olduğunuz imar parseli ile, altlığında yer alan kadastro parselinin zeminde birbirine göre durumunu belirlemiş olursıunuz. Bu durumu ortaya koyduktan sonra kadastrom parselinden terk edilecek yer de kendiliğinden ortaya çıkacaktır. Ayrıca, terk dışı diye bir yer de olmayacaktır.

Zemin durumunda yapılan belirlemenin sonrasında yapacağınız ifraz tevhit ya da yola terk işlemleri sonucu oluşacak yeni parsel ya da parselleri artık, (eski tarihli ve hassas olmayan) kadastro paftasına değil açılacak yeni paftaya çizmelisiniz. ... Hüseyin KOÇAK